离婚后共同房产怎么卖出

夫妇离婚之后对于共有的房产的销售议题上，通常情况下需要得到双方的一致认同。若双方能就该房产的售价及权益配置等关键事项达成充分共识，那么他们便可联合委托房产中介机构代为销售或自行着手寻觅潜在买方。然而，倘若一方反对该房产的销售行为，而另一方却对此抱有坚定决心，那么他们或许不得不诉诸法律手段以寻求问题的妥善解决。在整个销售流程中，所获得的收益理应依据离婚协议中的相关条款或法庭的裁决进行合理分配。

离婚后卖共有房产，先确定离婚时对房产所有权及处理的决定是否明确。若有明确约定则遵从，若无或不清晰则协商。协商后共同办理售房手续，需提交离婚证、协议或法院判决书等证明文件以说明房产所有权及处理情况。

婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。