个人签订的房屋抵押有效吗
最新修订 | 2024-11-05
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- 律师解析
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个人签署的房产抵押协议在符合特定规定的情况下具有法律效力。
从普遍情况来看，若该抵押协议的签订体现了签约双方的真实意愿，并且依照相关程序完成了抵押登记手续，那么一般认为此份抵押协议具备有效性。
然而，值得我们关注的是，房产抵押行为不能对他人的合法权益造成任何形式的侵害。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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未签订抵押合同抵押设立吗？抵押未登记只是使得抵押权未设立，抵押合同一般符合法律规定的条件时，可以成立。抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
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个人签订的抵押合同有效吗个人签订的房屋抵押合同，双方当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但要抵押登记后，抵押权才设立。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
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未签订抵押合同抵押是否设立?抵押未登记只是使得抵押权未设立，抵押合同一般符合法律规定的条件时，可以成立。抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
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个人签订的抵押合同有效吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于个人签订的抵押合同有效吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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个人签订的房屋抵押有效吗
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个人签订的抵押合同有效吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于个人签订的抵押合同有效吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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债权债务想了解，一个公司用一套10万的房子给我抵账27万我怎么办?
[律师回复] 面对公司用价值10万的房子抵账27万的情况，首先需要评估这是否符合法律规定和市场价值。如果抵账行为存在欺诈、胁迫或显失公平，可以请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。同时，确保抵账房产权清晰、无争议，且已完成过户登记，以保障权益。建议咨询专业律师，以获得更具体的法律指导和帮助。
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快速解决“征地拆迁”问题
使用假公章签订了合同怎样处理，想了解我签订合同时用了假公章，会面临什么法律责任？
[律师回复] 使用假公章签订合同属于违法行为，可能涉及民事责任、行政责任和刑事责任。民事上，合同可能无效，需返还财产或赔偿损失；行政上，可能面临拘留和罚款；刑事上，可能构成伪造公司印章罪或合同诈骗罪。应立即停止使用假章，向公安机关报案，并寻求法律援助以减轻责任。
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如果按你这样，但己火葬了大半年，被打至死儿子还能替死者报案有效吗？
[律师回复] 根据中国法律规定，即使死者已经火葬，如果存在犯罪行为导致死亡，近亲属仍然可以向公安机关报案。公安机关会根据具体情况进行调查，如果发现犯罪事实，将依法追究相关责任。
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未签订抵押合同抵押设立吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与未签订抵押合同抵押设立吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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债权债务就是与劳务签订合同。然后当时工价说的是22。但是现在每天都加班。周六周日也上班。那么这个加班的工资怎么算啊？
[律师回复] 根据《劳动法》规定，加班工资计算基数通常以劳动合同约定的工资为标准。如果合同约定工资为22元，那么平时加班按1.5倍、休息日加班按2倍、法定节假日加班按3倍计算。具体计算公式为：加班费=月工资标准/21.75天÷8小时×加班时数×相应的倍数。
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快速解决“劳动纠纷”问题
房租签了三个月 但是第二个月交完房租没几天因为一些事情需要退租 联系房东商量后只说让打扫干净屋子 并询问了房子密码 等到家的时候房东变卦说剩余租金押金都不退还
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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未签订抵押合同抵押是否设立
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与未签订抵押合同抵押是否设立相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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债权债务采石场500米以内房屋赔偿多少
[律师回复] 采石场500米以内房屋赔偿需要根据房屋受损情况、爆破影响程度等因素综合评估。首先，可以与采石场方面协商确定赔偿数额，考虑房屋价值减损。如果协商不成，可以请专业机构进行评估，并依据评估结果要求赔偿。最后，如果仍无法达成一致，可以提起诉讼，由法院依法判决。
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快速解决“征地拆迁”问题
没有房产证的公房拆迁了怎么赔，想了解拆迁过程中如何证明房屋所有权？
[律师回复] 拆迁公房若无房产证，可以通过租赁合同、房租缴纳凭证等证明房屋使用权。拆迁补偿通常包括货币补偿和房屋产权调换，具体标准依据当地政策。公房承租人应保留好相关证据，维护合法权益。
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六年前的担保还有效吗，想了解：担保合同是否已到期？
[律师回复] 担保合同是否有效，主要看合同是否符合《民法典》规定。一般保证和连带保证若未约定保证期间，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。若担保合同中未明确约定保证期间，那么担保人可能已免除责任。如需进一步确认，建议审查合同条款或咨询专业法律人士。
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签订抵押房屋的买卖合同是否有效
有效。签订的抵押房屋买卖合同的内容符合法律的规定，合同的条款也是表达了双方当事人的真实意思，那么该合同就是合法有效的，双方应该按照合同的约定履行各自的责任，如果一方未按约定履行就属于违约。
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房产纠纷
上海房产，父亲占25%。儿子占75%。父亲想把自己的25%产权给儿子，赠予和买卖哪种更省钱？，补充：直系亲属。房产无贷款与抵押。
[律师回复] 直系亲属间房产过户，买卖方式相对更省钱。赠与虽然免个税，但需缴纳3%契税，且可能涉及公证费用。而买卖方式，若房产满足“满五唯一”条件，税费较低。因此，从经济角度考虑，建议选择买卖过户。
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工程完工后，本该公司欠吊装费，但是没有和吊车公司签订合同，仅项目负责人以个人名义打的欠条，签字并按手印，请问这个钱该谁还款？
[律师回复] 根据中国法律规定，如果项目负责人以个人名义出具欠条，但实际债务是公司的，且欠条中没有明确表示个人愿意加入债务或债务转移给个人的意思，那么项目负责人的签字行为一般被认定为履职行为，还款责任应由公司承担。因此，这笔吊装费应由公司来还款。
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你好，我想咨询下。上个月我将我车辆抵押给一家二手车公司，车子不是我名下是我母亲名下，当时签订的买卖合同，由我代签的。原本签订的时间是10天，后来和公司协商时间按一个月算。当时抵押金额是38000元，我又向二手车老板私人借了1300元，当天并未付抵押的利息。过了几天后面协商抵押时间算到一个月时，我付了2000块钱给这老板，当时并未说明是付利息还是还他本人的1300块钱。现在一个月时间未到，二手车老板已我没付清他利息将我抵押的车辆卖了，并且未通知我本人或车主本人，就将车子过户卖出去，请问我该怎么办
[律师回复] 首先车不是你的名字，不知道你买卖合同上签署的是谁的名字，是否办理了过户，其次你签的是买卖合同不是抵押合同，所以具体你们约定利息什么的是根据什么也不太清楚。希望可以电话联系
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签订抵押房屋的买卖合同是否有效
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和签订抵押房屋的买卖合同是否有效相关的法律规定。
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房产纠纷监视居住抵刑期几天
[律师回复] 对于在监视居住状态下的犯罪嫌疑人与被告而言，若适用的是指定居所监视居住措施，那么当他们最终被判决为管制时，监视居住的每一天都可相应地折抵一天的刑期；然而，倘若法院判定其应当受到拘役或有期徒刑的处罚，则监督居住的两天将可以折抵为一天的有期徒刑。实施监视居住不仅是为了确保刑事诉讼程序能够顺利高效地完成，更重要的是对嫌疑人的基本权益提供充分的保障。
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快速解决“刑事辩护”问题
欠钱申请强制执行后多久执行有效
[律师回复] 申请强制执行之后，法院往往会在收到请求书之后的较短时间内予以立案受理，进而启动执行程序。然而，每个案件的复杂程度及其所涉及到的被执行人的财产情况各异，因此，具体的执行期限也会产生差异。一般而言，若被执行人拥有可供执行的财产，那么执行工作或许能够在数个月之内顺利完成；反之，若案情较为复杂，则可能需要更长的时间来进行处理。
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