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起诉离婚房产如何析产

最新修订 | 2024-11-05
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律师解析
在进行诉讼离婚过程中,涉及到财产分割的问题,特别是房屋析产往往需要综合多重因素来予以判断和处理。
若是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资金额购买该房屋,那么基于公平原则,可以推断出其所有权应由双方平均享有;
然而,倘若其中一方在婚前以个人财产支付了大部分购房款,或者由于一方存在过错导致婚姻破裂出现离婚事宜,在此种情形下,法院具备自由裁量权,有可能对某些权利予以适度加持或削减。
在此情况下,如果房产为一方婚前购置,婚后共同偿还贷款及其产生的增值部分,则另一方依法对此享有所得权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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什么是离婚房产析产呢?
离婚房产析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
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离婚房产析产在哪公证
一般来说,公证得到当地的公证处。
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离婚析产登记的解析
析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
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婚姻家庭
离婚房产析产时间是多久?
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证,单日即可办理完成。)。2、到房产交易中心办理转绘(一般即日可出)。3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。
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离婚房产析产需双方到场?
离婚房产析产一般情况下需双方到场,因为在这种状况之下,实际上是双方当事人所进行的一种行为,必须要到场,如果说确实因为一些工作原因或者是其他的交通原因不能够到场的话,那么是可以委托授权他人进行的。
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