房产强制执行的条件和程序有哪些要求
- 律师解析
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关于房产强制执行的标准，一般情况下应当具备以下三个要素：
第一，已经具有约束力且明确判定债务人为偿还义务者的法律文书；
第二，债务人为逃避责任而未履行该义务；
第三，申请执行人已经向法院递交了强制执行的申请。
在具体操作流程上，首先，申请执行人需要向法院递交强制执行申请书以及相关的证据资料；
其次，法院在收到申请之后，将会对涉案房产进行查封并进行价值评估；
最后，法院将通过公开拍卖等方式来实现房产的变现。
在此过程中，法院会充分考虑到被执行人的合法权益，例如为其保留基本的生活居住所需。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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