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建设工程层层分包责任承担主体是谁

最新修订 | 2024-11-06
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律师解析
建设工程的层次结构中,分包责任的承担者和划分相对比较繁琐。
通常情况下,总承包单位在整个建设工程的质量保障、安全性等方面担负着主要责任
而分包单位则需依照分包协议的规定,对其所分包工程的质量向总包单位承担起相应的职责;
总承包单位与分包单位对于分包工程的质素问题,需要共同承担连带责任
若出现违法分包的现象,发包单位也有可能需要承担相应的法律责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百九十一条
发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
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合同事务
建设工程质量责任主体责任是谁承担?
建设工程质量责任主体责任是由勘察单位,建设单位,设计单位,施工单位,施工图审查机构,工程质量监测机构,监理单位等这些部门来承担的。因为这些单位在建设工程从修建到竣工的整个过程当中都有着自己的责任和义务,哪一部门不负责都有可能会影响到工程质量。
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建设工程纠纷
违法建筑强拆的主体是谁?
违法建筑强拆的主体是政府城乡规划部门,政府部门在进行城市规划建设的过程中,如发现违章建筑,应当通知当事人自行拆除,如在规定期限内没有拆除,规划部门可以强行拆除,对违章建筑的强拆不用去法院申请。
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商铺买了包租返点怎么办
[律师回复] 解析:
若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑,衷心建议您采取下列方法进行妥善处置:
首先,建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节,以期达到双方共赢的最佳效果;
其次,为了更好地解决可能出现的纠纷,我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助,以便于对争议事项进行有效的调解和解决;
最后,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院提交申诉申请。在此,我们提供以下宪法性法律条款供您参考:
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;
此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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违章建筑的认定主体是谁?
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