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婚后按揭购房,一方父母出首付款怎么算

最新修订 | 2024-11-07
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律师解析
在婚姻关系存续期间,若其中一方的父母以自己的名义支付了房屋贷款的首次本金,并表明此款项仅是赠予其子女个人的意思表示,则相应的首付款将会被视为对该子女的单独赠与,而与之相对应的房产份额也将归属于该子女的个人财产范畴。
然而,对于婚后由夫妻双方共同偿还的贷款部分以及由此产生的增值部分,根据相关法律规定,它们都应当被视作夫妻双方的共有财产
若父母并未明确表达出上述意思,通常情况下,法院会将此笔款项理解为对夫妻二人的共同赠与行为。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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父母房按揭加名可以吗?
一般来说父母的房子进行按揭的话加名字是可以的,只需要带好相关的证件到房产办理中心将房产证上面的名字加上需要加的人的名字即可,但是如果一旦加上他人的名字的话,那么该房产就对于房产证上所有的人事都拥有相关的产权的。
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购商品房首付按揭几成2024
首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付,这样用来证明你是有还款能力。
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房产纠纷
父母出资购买的按揭房属于婚前财产吗
父母在结婚之前出资购买的按揭房通常情况下是婚前财产,其实,只要结婚之前买的房子原则上都是婚前财产,结婚以后男方父母出资购买的房子,产权证上登记的也是男方一个人的名字的话,这样的房子也是男方的个人财产。
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婚后父母按揭买房离婚分配
如果在婚前父母买房,之后离婚这个房子就不算共有财产,如果婚后父母买房,并且是父母还贷款的话,一般情况下也是不算共有财产的,如果婚后父母买房,夫妻双方共用还贷,就要根据具体情况在判决。
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离婚按揭房父母出资怎么分配
房屋的产权登记在父母名下,离婚时没有分割的权利,房屋产权未明确赠与哪一方,就属于夫妻共同财产可以进行分割,对于离婚房屋分割的问题有争议的,可以到法院提起诉讼来处理。
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