分割房产怎么分割
- 律师解析
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涉及到房产分割的相关事宜，其策略及方案往往受到多方面因素的影响，例如所涉房屋系为夫妻之间的共同财产抑或是家庭成员共同出资购置的共有财产，以及双方在事前是否已经达成了相应的协商与约定等等。
从整体上看，若涉及的房屋乃是夫妻之间的共同财产，那么双方当事人即可自由协商并自行决定该房产的所有权人，但如若双方未能就此问题达成共识，则需交由法院进行裁决。
在这种情形下，法院将依据案情的实际状况，遵循保护未成年子女、女性以及无过失方权益的基本原则，对房产的最终归属做出判决。
而对于家庭共有财产而言，一般需先行明确各共有人所占有的比例，然后才可针对该房产进行合理的划分。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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分割房产怎么分割
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离婚房产分割怎么分割
关于离婚时房产分割的基本规则如下：首先，若在结婚前以一次性付款购得房产并将其所有权登记在己方名下，那么该房屋应被视作个人财产，不参与财产分割的行列。其次，婚后所购置之房产应被归为夫妻共同所有财产，将依据公平公正的原则进行平均分配。再者，如在婚前由其中一方支付购房首付款并将房产所有权登记于首付款支付者名下，而后夫妇双方共同偿还贷款，在此情况下，尽管产权仍属于登记之人，但应对另一方做出相应的补偿。
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