抵押登记可以撤销吗
最新修订 | 2024-12-01
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- 律师解析
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抵押登记在特定状况下是能够被撤销的。
通常来讲，如果出现了那些能让抵押变为无效或者可撤销的法定事由，就比如抵押合同存在欺诈行为，像是一方故意隐瞒重要事实或者用虚假信息诱导对方签订合同；
还有胁迫的情况，即被胁迫方在违背自身真实意愿的情况下签订了抵押合同。
另外，当主债权消灭了，或者抵押权已经实现了等情况出现时，就可以去申请撤销抵押登记。
不过，在申请撤销的时候一定要注意，得提供足够充分的证据，得有合法合理的理由，然后按照相关的法律程序向登记机关提交申请。
比如说，如果是主债权消灭了，那就要提交主债权消灭的相关证明材料，得让登记机关能清楚地看到主债权确实已经不存在了；
要是抵押权已经实现了，那就得提交抵押权已经实现的证明材料，得让人家能明白抵押权已经得到了妥善的处理。
总之，撤销抵押登记可不能随随便便就去做，必须得严格符合法律规定的条件和程序才行。
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如何撤销房屋抵押登记一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份 抵押注销申请表 ，同时要提供 房屋所有权证 和 房屋他项权证 或 抵押证明 ，注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。
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撤销抵押登记的程序还完贷款之后，带上身份证、还月供的卡、银行借款合同等开具还清贷款的证明；到房管局提交申请，审核后房产局会在房产证上盖章，撤销抵押登记；如果曾办理过担保手续，还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。
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如何撤销房屋抵押登记撤销房屋抵押登记的程序和注销是一样的，主要是：1、到银行开具还清贷款证明，或者到导报公司撤销担保手续，填写《房地产抵押注销申请表》，要回《房屋他项权证；2、到房管部门提交资料，经审核，材料齐全，贷款结清的，办理撤销登记。
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抵押登记可以撤销吗
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如何撤销房屋抵押登记
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房产纠纷抵押物多久可以自行处理
[律师回复] 在咱们国家的法律范畴内，抵押物到底能不能自己去处理，以及在啥时候能够自己处理，这得看债务的履行情况以及相关的法律程序。
要是债务已经按照事先约定的那样全部履行完，那抵押权就消失，抵押物就可以归原来的所有权人随意去处置。可要是债务还没履行，一般来说，抵押权人就需要通过法定的一些程序，像是去起诉，申请法院来执行等等，只有这样才能对抵押物进行处置。
在债务履行的期限到了之前，抵押人要是没有经过抵押权人的同意，那可不能自己就去处理抵押物。要是私自处理了，那很可能就构成违约，严重的话还可能是违法的行为。
总之，抵押物能不能自己处理，可不能单纯地根据时间来判断，得综合考虑上面所说的这些多种因素。
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快速解决“债权债务”问题
抵押合同无效能否撤销抵押登记,抵押登记部门有哪些
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诈骗转账24小时可以撤回吗
[律师回复] 如果是实时到账的转账，24小时内撤回难度较大，但发现被骗后应立即报警，并请求冻结对方和自己的银行卡，若诈骗者未将资金立即全部取出或转走，还是有可能追回资金的.
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请问：按揭房抵押给了民间借贷方了另外一方债主还可以把房产做析权吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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房产登记撤销是否影响抵押权
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