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结婚前购买的房子属于婚前财产吗

#财产分割 最新修订 | 2024-12-24
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包敬立律师
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律师解析
结婚前购置的房子,一般来讲属于婚前财产
在我国法律体系中明确规定,夫妻一方的婚前财产,就归这一方个人所有。
倘若能够确凿地证明那套房子是在办理结婚登记之前就买好的,并且购房的款项全部是由一方独自支付的,期间不存在婚后双方共同出资等情形,那么这套房子就会被认定为婚前财产。
然而,要是在婚后对房子进行了诸如翻建、扩建之类的添附行为,由此增加的价值部分,很有可能会被认定为夫妻共同财产
另外,倘若在婚前购房时办理了贷款,婚后双方一起还贷款的那部分以及与之相对应的房产增值部分,通常也会被认定为夫妻共同财产。
总的来说,要判断结婚前购买的房子是否属于婚前财产,关键就在于购房的时间以及婚后是否有共同参与等这些因素。
比如,购房时间清晰地在结婚登记之前,且整个购房过程都是一方独立完成,没有另一方的资金投入等情况,那这套房子就大概率属于婚前财产;
反之,若婚后有相关的添附行为或共同还贷等情况,就需要综合考量来确定其财产属性。
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