夫妻离婚房子按揭未还完怎么分配
- 律师解析
-
1.倘若这套房屋属于夫妻共同财产，在夫妻离婚这个情境下，那些尚未还清贷款的房屋，通常会由夫妻中的一方获得房屋的所有权，与此同时，也要承担起剩余的贷款债务。
比如说，房屋原本价值100万，贷款还剩30万，那么获得房屋所有权的一方就需要承担这30万的剩余贷款债务。
2.而获得了房屋所有权的那一方，应该给另一方提供相应的补偿。
这个补偿的金额是该房屋当前的市场价值的一半，减去尚未还清的贷款余额的一半。
就像刚才的例子，房屋市场价值100万，贷款余额30万，那么补偿金额就是（100万÷2）（30万÷2）=35万。
3.要是夫妻双方都想要房屋的所有权，并且也都同意通过竞价的方式来确定房屋的归属人，那么就可以进行竞价。
在竞价结束后，由获得房屋的那一方给予对方相应的补偿。
比如竞价后一方以60万的价格获得房屋，那么他就需要给另一方60万35万=25万的补偿。
4.假如夫妻双方都不想要房屋的所有权，这时可以根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或者变卖。
将拍卖或者变卖所得的价款，按照一定的比例进行分割。
比如房屋拍卖后得到80万，除去贷款30万，还剩50万，那么双方就可以按照一定的比例来分割这50万。
总之，在离婚时面对那些还未还完按揭的房屋分配问题，需要综合考虑诸多方面的因素，始终以保障夫妻双方的合法权益为根本原则。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，他们有一套价值100万且贷款还剩30万的房屋，属于夫妻共同财产。在离婚时，小朱想要房屋所有权，小李也想要并提出竞价，但小朱不同意竞价。两人对房屋所有权的归属及补偿问题产生争议。
案情分析:
1、按照规定，若一方获得房屋所有权，需承担剩余贷款并给另一方相应补偿。
2、若双方都想要房屋，竞价是一种解决方式，但一方不同意时，就需综合考虑其他因素来判定所有权归属，以保障双方合法权益。
0
问题没解答? 125466人选择咨询律师
夫妻离婚房子按揭未还完怎么分配
一键咨询
夫妻离婚后房子按揭未完成如何分割
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻离婚后房子按揭未完成如何分割进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻离婚房子按揭未还完怎么分配
1w浏览2024-12-31
夫妻离婚后房子按揭未完成怎么分割
10w+浏览2023-09-18
夫妻离婚后房子按揭未完成如何分割
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于夫妻离婚后房子按揭未完成如何分割的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻离婚房子按揭未还完如何确权
1w浏览2025-03-14
夫妻离婚后房子按揭未完成如何分割
10w+浏览2024-06-14
夫妻离婚后房子按揭未完成怎么分割
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于夫妻离婚后房子按揭未完成怎么分割的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻离婚房产未还完按揭怎么分割
1w浏览2025-06-15
夫妻离婚后房子按揭未完成怎么分割
10w+浏览2024-02-29
夫妻离婚后房子按揭未完成如何分割
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与夫妻离婚后房子按揭未完成如何分割相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻离婚后房子按揭未完成怎么分割
1w浏览2025-04-03
夫妻离婚后房子按揭未完成如何分割
10w+浏览2024-04-11
夫妻离婚后房子按揭未完成怎么样分割
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与夫妻离婚后房子按揭未完成怎么样分割相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻离婚房子按揭未还完怎么给子女
1w浏览2025-05-28
夫妻离婚后房子按揭未完成怎么分割
10w+浏览2024-05-01
