超过诉讼时效的抵押怎么解除
- 律师解析
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在我国的法律范畴内，对于超过诉讼时效的抵押解除事宜，需要区别对待。
首先，一般来讲，当诉讼时效期间届满后，债务人便拥有了诉讼时效抗辩权。
倘若抵押权人在诉讼时效期间没有去行使抵押权，那么抵押关系依然是存在的，不过此时抵押权人可能会遭遇一种风险，那就是无法通过诉讼的方式来强制实现抵押权。
其次，如果抵押人和抵押权人能够达成一致意见，是可以解除抵押关系的。
在这种情况下，双方必须明确解除的各项条件，比如解除的具体情形、采用的解除方式以及各自需要承担的相关责任等内容，并且还要签订一份书面的协议，以确保双方的权益都能得到保障。
然而，要是抵押人仅仅以诉讼时效已过为由而拒绝解除抵押，在不存在法律特别规定的情形下，仅仅是诉讼时效届满这一事实本身，通常是不能够直接促使抵押解除的。
总之，超过诉讼时效的抵押解除这一问题是比较复杂的，需要依据具体的实际情况进行综合的判断和妥善的处理，不能一概而论。
案情回顾:
小朱将房产抵押给小李，借款后未按时还款。诉讼时效届满，小李未行使抵押权。之后小朱想解除抵押，小李不同意。小朱以诉讼时效已过为由要求解除抵押，双方产生争议。
案情分析:
1、诉讼时效届满后，抵押关系仍存在，小李虽可能无法强制实现抵押权，但这并不必然导致抵押解除。
2、小朱不能仅以诉讼时效已过就要求解除抵押，若要解除，需双方达成一致并明确解除条件、方式、责任且签订书面协议。
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