律图审稿专业委员会3轮严审

没离婚自己买房算自己的吗

最新修订 | 2024-12-31
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律师解析
在婚姻生活的进程当中,要是在婚姻关系依然存续着的时候,其中一方去购买的房产,通常来讲是属于夫妻共同拥有的财产。
不过,这里存在着两种特别的情况,是可以被认定为个人财产的。
其一,就是这所房产是由一方利用自己个人所拥有的财产来购买的,并且还能够提供出十分明确的资金来源方面的证明,就像个人的存款之类的。
其二,是房产的登记名字在一方的名下,并且购买房产的款项是在婚前就属于个人的财产来支付的,与此同时,在婚后也没有经过约定把它变成共同财产
要是没有办法很清楚地去区分购买房产的款项到底是从哪里来的,一般情况下就会被认定为是夫妻共同的财产。
所以,在还没有离婚的时候自己去购买房产到底算不算自己的,这就需要根据具体的实际情况来进行判断,其中最为关键的因素就是购房款的来源以及房产的登记情况等等这些方面。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻。小朱在婚姻存续期间购买了一套房产,小朱称是用个人财产购买且能提供资金来源证明,但小李表示怀疑。两人就该房产是小朱个人财产还是夫妻共同财产产生争议。

案情分析:

1、若小朱能证明购房款是其个人财产,如个人存款等,根据规定房产可认定为小朱个人财产。
2、若小朱无法清楚证明购房款来源,按照通常情况,该房产会被认定为夫妻共同财产。
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买房子怎么才算是自己的
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自己买房能退房吗
购买房屋者有权选择申请终止购房行为。他们可以通过与卖方协商达成共识来解除合作关系,亦或是在相关法律规定的合同解除情况出现之后,及时向卖方发送书面形式的退房通知。当该通知成功送达到卖方处后,购买房屋者便可据此解除房屋销售协议并实现退房目的。
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