卖房过户需要夫妻双方到场吗
- 律师解析
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通常来讲，卖房过户这一行为一般是需要夫妻双方都到场的。
这是因为在婚姻存续期间，房屋大多属于夫妻共同财产，夫妻双方对房屋拥有共同的处置权利。
倘若其中一方没办法亲自到场，那就必须提供经过公证的授权委托书，让另一方代替自己去办理过户手续。
这份委托书要清晰地写明委托的事项、权限范围以及期限等相关内容。
然而，如果这套房屋是在婚前由一方购买并且登记在其个人名下，又或者是在婚后经过约定归属于一方的个人财产，那么通常情况下，仅仅一方到场去办理过户手续是可以的。
总的来说，到底是否需要夫妻双方同时到场来办理卖房过户这件事，主要取决于房屋的产权性质以及夫妻双方之间的约定等各种因素。
比如，对于那些产权明确属于夫妻共同所有的房屋，就必须双方到场；而对于那些产权有明确归属一方的房屋，一方到场办理过户手续在符合规定的情况下也是可行的。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，欲出售房屋并办理过户手续。小朱认为自己一人即可办理，因其主张房屋是婚前个人购买且登记在自己名下；小李则认为需双方到场，双方产生争议。
案情分析:
1、若房屋确是小朱婚前购买且登记在其个人名下，根据相关规定，该房屋属小朱个人财产，小朱一人到场办理过户手续在符合规定的情况下是可行的。
2、若小李主张房屋属夫妻共同财产，需提供相应证据。如无法证明，按照房屋产权性质，小朱有权单独办理过户手续；若能证明，那么办理过户就需夫妻双方到场或一方提供经公证的授权委托书。
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