外嫁女离异回娘家建房条件是什么
- 律师解析
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外嫁女离异后回娘家建房，需满足一系列条件，具体如下：
一、具备本村集体经济组织成员资格
这是至关重要的条件。
判断外嫁女是否具备该资格，需综合多方面因素考量。
首先是户籍情况，若户籍仍保留在娘家所在村，这是重要依据之一。
其次，要看其是否在本村长期生产生活，比如是否长期在本村居住，参与村里的农业生产劳动，像种植农作物、养殖家禽家畜等。
再者，是否依赖本村土地作为基本生活保障也很关键，例如以本村土地的产出作为主要经济来源。
例如，某外嫁女离异后，户籍一直在娘家村，且平日在村里居住，积极参与村里事务和农业生产，这种情况通常可认定具备成员资格。
二、符合宅基地申请条件
1.遵循“一户一宅”规定。
即名下在本村不能有其他宅基地，确保宅基地资源的合理分配。
2.存在住房需求。
比如之前没有自有住房，或者现有的住房因年久失修、面积过小等原因，无法满足正常居住需求。
三、经过相关审批程序
外嫁女要向所在村集体经济组织提出宅基地申请。
之后，需经村民会议讨论通过，大家会综合考虑各方面情况进行表决。
接着，由乡镇人民政府进行审核，主要审核申请是否符合相关规定和要求。
最后，经县级人民政府批准，取得合法的宅基地使用权后，才可以动工建房。
案情回顾:
小朱离异后回娘家建房，其户籍在娘家村且长期居住、参与农业生产，但村里有人认为她长期在外打工赚钱，不依赖本村土地生活，不具备本村集体经济组织成员资格。同时，小朱申请宅基地时，有村民质疑她虽住房面积小，但在外有房不符合“一户一宅”。小朱能否顺利建房存争议。
案情分析:
1、关于成员资格，虽小朱户籍在娘家且参与生产生活，但判断是否依赖本村土地生活需综合考量，若其打工收入仅为补充，仍以土地为基本保障，应认定具备成员资格。
2、对于“一户一宅”，若小朱在外房屋非宅基地性质，且娘家住房确无法满足居住需求，应符合申请条件，经合法审批程序后可建房。
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