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宅基地面积与实际面积不符怎么办
- 律师解析
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倘若宅基地面积与实际面积不相符，以下这些措施可供采取。
其一，必须清晰地找出导致面积不符的缘由。
这其中可能是测量过程中出现的误差，亦或是其他诸如规划变更之类的情况。
倘若属于测量误差的范畴，那么就可以向相关的土地管理部门提出申请，要求其重新进行测量并予以确认。
这样能确保面积数据的准确性。
其二，要是因为规划变更等合法原因而致使面积不相符，就应当依据变更后的规划文件等相关资料来进行妥善处理。
在整个处理的过程当中，一定要妥善保留好各类相关的证据，像是原始的测量资料以及变更文件等。
这些证据将在后续的处理中起到至关重要的作用。
同时，还可以积极地与土地管理部门展开沟通和协商，通过这种方式去了解具体的处理办法以及相应的处理程序。
倘若协商无法达成一致的结果，那么还可以借助行政复议或者行政诉讼等法律途径，以此来维护自身的合法权益。
不过需要特别注意的是，必须严格按照法律所规定的期限来提出申请以及进行相关的程序，切不可错过法定的时间节点，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。
案情回顾:
小朱发现自家宅基地面积与实际面积不符，向土地管理部门反映。部门称可能是测量误差或规划变更导致，小朱认为是测量误差要求重测，部门却认为是规划变更按相关资料处理，双方产生争议。
案情分析:
1、若为测量误差，小朱有权向土地管理部门申请重新测量确认，以保证数据准确，相关部门应依规处理。
2、若因规划变更等合法原因致面积不符，应按变更后规划文件等资料处理，小朱需配合并保留好原始测量资料、变更文件等证据。
3、协商不成时，小朱可在法定期限内通过行政复议或行政诉讼维护权益。
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