爸爸过世房子怎么处理好
- 律师解析
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在处理爸爸过世后房子相关问题时，一般要依照以下清晰的步骤来进行：
一、确定遗产范围
首先要搞清楚，该房屋是不是爸爸的个人合法财产。
这一点很关键，因为有些房屋可能是夫妻共同财产。
如果是这种情况，就得先把房屋价值的一半划分出来，归妈妈（配偶）所有。
比如，一套价值100万的房子，作为夫妻共同财产，其中50万就属于妈妈，剩下的50万才是爸爸的遗产，这部分才进入后续的继承程序。
二、看有无遗嘱或遗赠扶养协议
接着要查看是否存在合法有效的遗嘱或者遗赠扶养协议。
若有遗嘱，且遗嘱是符合法律规定的，那么就按照遗嘱的内容来分配房屋。
比如遗嘱明确指定房子由某个子女继承，那房屋就归该子女。
要是有遗赠扶养协议，那就严格按照协议执行。
三、法定继承
要是没有遗嘱或者遗赠扶养协议，那就得按照法定继承来办理。
法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
通常情况下，这些继承人会均等分配遗产。
比如有配偶、两个子女和父母共五人，遗产就会被分成五份进行分配。
四、办理过户手续
最后，当继承人协商达成一致意见后，就可以携带像死亡证明、亲属关系证明、继承协议等相关证明材料，前往房产管理部门办理房屋过户手续，完成房产的合法转移。
案情回顾:
小朱的爸爸过世后，留下一套房子。争议点在于房子是夫妻共同财产还是爸爸个人财产，且没有遗嘱或遗赠扶养协议。小朱、妈妈及其他兄弟姐妹在遗产范围及继承份额上产生分歧，无法顺利办理房产过户手续。
案情分析:
1、确定遗产范围方面，若房子为夫妻共同财产，需先划出一半给妈妈，剩余部分才是爸爸遗产。这需要核查房产购买时间、出资情况等确定财产性质。
2、因无遗嘱或遗赠扶养协议，应按法定继承办理。配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，通常均等分配遗产，需明确各继承人身份及份额。
3、各继承人协商一致后，携带死亡证明等材料到房产管理部门办理过户手续，完成房产合法转移。
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