卖房子一个人名字要夫妻双方都同意吗
- 律师解析
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通常来讲，当房子仅在一个人名下登记时，往往需要夫妻双方都表示同意。
在婚姻持续的期间内所获得的房产，倘若没有特别的约定，一般都被视为夫妻共同的财产。
夫妻对于共同的财产，拥有平等的处理权利。
基于此，倘若其中一方在未得到另一方同意的情况下出售共同房产，这种行为很有可能会对另一方的财产权益造成侵害，而另一方则有权利要求确认该买卖合同是无效的，或者要求获得相应的赔偿损失等。
然而，如果该房产属于一方的个人财产，例如是一方在婚前就购买了并且登记在了自己的名下，那么在进行出售的时候，一般只需要该方表示同意就可以了。
这是因为婚前购买的房产，其产权在购买时就已经明确归属于购买方个人，不属于夫妻共同财产的范畴。
所以，在处理房产相关事宜时，需要根据房产的具体情况，即是否为夫妻共同财产或者是一方的个人财产，来确定需要哪些人的同意，以避免可能出现的法律纠纷和财产权益受损的情况。
案情回顾:
小朱与小李是夫妻，婚姻期间购得房产登记在小朱名下。小朱未经小李同意，欲出售该房产给小胡，小李得知后表示反对，主张买卖合同无效，双方产生争议。此外，小静婚前购买房产登记在自己名下，后欲出售，小丽认为需夫妻双方同意，双方也起争执。
案情分析:
1、对于小朱出售夫妻共同房产一事，婚姻期间所得房产一般视为夫妻共同财产，夫妻有平等处理权，小朱未经小李同意出售，可能侵害小李财产权益，小李有权要求确认合同无效或索赔。
2、小静婚前购买且登记在自己名下的房产属个人财产，出售时只需小静同意即可，小丽主张需夫妻双方同意无法律依据。
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