经济适用房离婚析产要交出让金吗
- 律师解析
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经济适用房在离婚析产时是否需要缴纳出让金，这得依据具体的情况来判断。
首先，关于购买时间的规定很关键。
如果购买经济适用房的时间还不满5年，那么这类房子是不允许上市交易的，自然离婚析产也无法直接办理。
然而，要是购买时间已满5年，并且也满足上市交易的条件，在进行离婚析产的时候，通常就需要按照相关规定缴纳土地出让金等一系列的费用。
土地出让金的缴纳标准在不同的地区可能会存在差异，一般是按照房屋的评估价来确定一个一定比例进行计算。
比如说，在某些地区可能是按照房屋评估价的3%来缴纳，而在另一些地区可能是5%。
如果离婚析产的经济适用房符合当地的相关政策规定，是可以免交土地出让金等费用的，这时候就需要提供相应的证明材料，比如符合保障房条件的相关证明等。
总之，在办理经济适用房的离婚析产手续时，一定要先仔细了解当地的政策规定以及具体的办理流程，这样才能准确地确定是否需要缴纳出让金等费用，避免出现不必要的麻烦和误解。
案情回顾:
小朱和小李是一对夫妻，他们有一套经济适用房。现在面临离婚析产，争议点在于是否需要缴纳土地出让金。房子购买已满5年且满足上市交易条件。小朱认为不需要缴纳，小李认为需要，因为不清楚当地政策。
案情分析:
1、若当地政策规定满5年且满足上市交易条件需缴纳土地出让金，且无免交情形，则需缴纳。
2、若符合当地免交政策，如能提供符合保障房条件的证明等材料，则不需要缴纳。这取决于当地具体政策规定和是否符合免交条件。
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