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父母不在了老家的地怎么办
- 律师解析
-
在父母去世后，老家土地的处理不能一概而论，需结合不同情况来具体分析，以下为您详细介绍：
1.承包地的处理情况：
承包地一般是通过家庭承包方式取得的，这种承包是以农户家庭为单位开展的。
在父母去世后，首先要看家庭其他成员的情况。
若家庭中还有其他成员存在，那么承包地可以继续由这些家庭成员承包经营。
这是因为家庭承包具有一定的延续性，其他家庭成员有权继续在这块土地上进行农业生产活动，维持家庭的生计和农业经营。
但如果该农户家庭的所有成员都已经去世，此时承包地就会由发包方收回。
发包方会根据相关规定和程序，对收回的承包地进行合理的再分配或其他安排。
2.宅基地的处理情况：
对于宅基地而言，若宅基地上建有房屋，由于房屋属于公民的合法财产，按照法律规定，继承人是可以继承房屋的。
根据“地随房走”的原则，继承人在继承房屋的同时，也就获得了继续使用宅基地的权利。
他们可以在合理的范围内对房屋进行居住、使用等。
而若宅基地上没有房屋等附属设施，那么这块宅基地就会由村集体收回，村集体会根据村庄的整体规划和实际需求，对收回的宅基地进行再利用。
总之，要依据土地的具体性质和实际状况，严格按照相关法律法规来妥善处理父母去世后老家土地的问题。
案情回顾:
小朱的父母去世后，留下了承包地和宅基地。承包地方面，家庭其他成员情况成争议点；宅基地方面，是否有房屋附属设施成争议焦点。围绕这些土地的处理，小朱与村集体产生分歧，小朱认为应全归自己，村集体则认为应按规定收回部分。
案情分析:
1、对于承包地，若小朱家庭还有其他成员，承包地可由这些家庭成员继续承包经营，因家庭承包有延续性；若家庭成员全部去世，发包方有权收回承包地并合理再分配。
2、关于宅基地，若有房屋，小朱作为继承人可继承房屋并依“地随房走”原则继续使用宅基地；若无房屋附属设施，宅基地应由村集体收回并再利用。
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