婚前商铺婚后租金属于共同财产吗
- 律师解析
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我国法律明确规定，婚前财产在婚后所产生的收益通常属于夫妻共同财产。
婚前购置的商铺，它属于婚前的个人财产。
然而，当进入婚姻关系后，此商铺所产生的租金，这是基于商铺的实际使用而获得的收益。
在婚姻持续的这段期间里，由于财产的使用而产生的这种收益，应当被认定为夫妻共同财产。
婚后，他将这间商铺出租，从而获得了租金。
那么，在离婚的时候，这部分租金就应该被当作夫妻共同财产来进行分割。
不过，如果存在特殊约定的情况，就另当别论了。
像双方在婚前或者婚后，明确地约定了该商铺的租金归某一方所有，那么就按照这个约定来处理。
总而言之，一般情况下，婚前的商铺在婚后所产生的租金是属于共同财产的，但要是有特殊约定的话，就按照约定来执行。
案情回顾:
小朱婚前购置了一间商铺，婚后将其出租获取租金。后小朱与小李感情破裂准备离婚，小李主张商铺租金属于夫妻共同财产应进行分割，小朱则称双方曾口头约定租金归自己所有，双方就租金归属产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前财产在婚后所产生的收益通常属于夫妻共同财产。小朱婚前的商铺在婚后产生的租金，一般情况下应认定为夫妻共同财产。
2、但如果双方有特殊约定，则按约定处理。然而小朱主张的口头约定，需有充分证据证明其真实性，若无法证明，租金仍应作为夫妻共同财产进行分割。
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