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不是本人名下房产可以抵押吗
- 律师解析
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通常来讲，非属于自己名下的房产，按照一般的原则是不能直接拿去进行抵押的。
从法律层面来分析，房产的抵押行为必须以产权人的同意为基础条件。
也就是说，只有房产的所有权人才具备对其房产进行抵押处置等相关行为的权力。
倘若不是本人名下的房产，在没有经过产权人授权的情况下，就擅自以该房产进行抵押，那么这种抵押行为很可能因为缺乏合法的依据，从而不被法律所认可。
在后续的过程中，极有可能引发一系列的产权纠纷等问题。
然而，如果产权人主动同意将自己的房产交给他人去进行抵押，并且按照法定的程序办理了完备的抵押登记等相关手续，那么在此种情况下的抵押行为就是有效的。
总之，非本人名下的房产一般是不能随意进行抵押的，必须要先取得产权人的同意，并且依照法律规定办理好相关的手续，这样才能确保抵押行为的合法性和有效性。
案情回顾:
小朱未经房产产权人小李同意，擅自将小李名下房产拿去抵押借款。后来，借款方要求实现抵押权时，小李坚决反对，认为小朱的抵押行为无效，双方由此产生争议。
案情分析:
1、小朱在未取得产权人小李授权的情况下进行抵押，该抵押行为缺乏合法依据，通常不被法律认可。因为房产抵押需以产权人同意为基础，小李作为所有权人，才有处置房产的权力。
2、若小朱经小李主动同意并按法定程序办理完备抵押登记手续，抵押行为才有效。本案中小朱未经同意擅自抵押，此抵押行为无效，易引发产权纠纷。
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