建设工程优先受偿权的优先顺序是什么
最新修订 | 2025-01-08
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建设工程优先受偿权的优先顺序有明确规定，具体如下：
一、优先于抵押权和其他债权
建设工程价款优先受偿权属于法定优先权，设立这一权利的主要目的在于切实保障承包人的利益。
在实际的建设工程中，当发包人出现拖欠工程款的情况时，承包人有权就该建设工程通过折价或者拍卖等方式，从所得价款中优先受偿。
这里的优先，是相较于一般抵押权以及其他普通债权而言的。
例如，在一项建筑工程中，银行对该工程享有抵押权，但当承包人的工程款被拖欠时，承包人的优先受偿权排在银行抵押权之前。
二、不得对抗已交付全部或者大部分购房款的消费者
若消费者已经向开发商支付了全部或者大部分购房款，那么在这种情况下，消费者对所购买房屋享有的权利要优先于建设工程价款优先受偿权。
三、劣后于商品房消费者的生存权
当涉及到保障消费者生存权益的特殊情况时，建设工程价款优先受偿权会处于相对劣后的地位。
毕竟保障消费者的基本生存需求是至关重要的。
需要特别注意的是，具体的优先顺序并非一成不变，可能会因案件的具体情况以及相关法律规定的调整而有所不同。
案情回顾:
小朱作为承包人承建工程，发包人拖欠工程款。银行对该工程有抵押权，小李是购房者支付了80%房款，小胡是消费者面临生存权益问题。争议点在于各方权利的优先顺序如何确定。
案情分析:
1、小朱的建设工程价款优先受偿权优先于银行的抵押权，因为建设工程价款优先受偿权属于法定优先权，当发包人拖欠工程款时，小朱有权就工程折价或拍卖价款优先受偿。
2、小李已支付大部分购房款，其对房屋享有的权利优先于小朱的优先受偿权，所以小朱不能对抗小李的权益。
3、涉及小胡生存权益时，小朱的优先受偿权劣后于小胡的生存权，保障消费者生存需求至关重要。
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4. 二审阶段：对判决上诉案件，二审立案起3个月审结，特殊情况院长批准可延；对裁定上诉案件，30日内作终审裁定。
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优先债权的清偿顺序
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[律师回复] （一）医疗费用方面：
因工伤产生的诊疗费、药费、住院费等合理医疗支出，只要是符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的部分，都在赔偿范围内。建议受伤职工在就医时，尽量选择能使用工伤保险的医疗机构，并保留好所有的医疗费用票据，以便后续顺利报销。
（二）停工留薪期工资福利待遇方面：
职工因工伤暂停工作接受治疗期间，所在单位应按月支付原工资福利待遇。职工要注意和单位沟通确认工资支付的具体方式和时间，若单位未按规定支付，可向劳动监察部门反映。
（三）伤残补助金方面：
伤残补助金根据伤残等级不同有所区别。比如一级伤残的一次性伤残补助金为27个月的本人工资。职工应及时进行伤残等级评定，根据评定结果主张相应的伤残补助金。
（四）生活护理费方面：
工伤职工评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，工伤保险基金将按月支付生活护理费。职工需按照规定流程申请生活护理费的评定和支付。
（五）工亡赔偿方面：
职工因工死亡的，其近亲属可获得丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等赔偿。近亲属应及时向相关部门申请认定工亡，并按照要求提供相关材料，以保障自身合法权益。
法律依据：
《工伤保险条例》规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。职工因工致残被鉴定为一级至十级伤残的，从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金。工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理费。职工因工死亡，其近亲属按照规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。
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法律依据：
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国有商业建设用地到期后自动续期吗
[律师回复] 国有商业建设用地到期后不会自动续期，而是需要土地使用者主动申请续期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。但对于非住宅建设用地，包括商业用地，续期需要依照法律规定办理，通常这意味着需要重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。
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交强险可以优先赔付自费药吗
[律师回复] 结论：
交强险通常不优先赔付自费药，除非合同有特别约定，实践中司法裁判可能有差异。
法律解析：
交强险的设立主要是为了保障交通事故中第三人的合法权益，其赔付范围明确规定是因交通事故造成的对第三人的人身伤亡和财产损失。自费药往往不属于法定的赔付项目，这是基于交强险的性质和立法目的所决定的。然而，保险合同具有特殊性，若合同中明确约定了自费药可在交强险范围内赔付，那么就应按照合同约定执行。在实践中，由于各地的司法环境和审判标准不同，对于自费药是否能在交强险中获得赔付可能会有不同的判断。如果发生了相关的纠纷，必须依据具体的法律规定以及案件的实际情况来确定。一般来说，为了避免后续可能出现的理赔争议，消费者在购买交强险时，一定要仔细阅读保险条款，清楚了解交强险的具体赔付范围和条件。如果对保险条款有任何疑问或者不确定的地方，建议及时向专业的法律人士或者保险公司咨询，以确保自己的合法权益得到保障。
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指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
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建设工程纠纷对方先动的手但是对方伤严重怎么办
[律师回复] 你好你受伤情况怎么样目前你们案件在哪个办案机关了点头像可以电给你具体研究一下，
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婚姻家庭
法定继承人和遗嘱继承人谁优先受理
[律师回复] （一）为确保遗嘱的合法性和有效性，首先要注意遗嘱的形式要件。不同形式的遗嘱有不同的要求。例如自书遗嘱，应当由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。如果缺少这些要素中的任何一个，都可能导致遗嘱无效。
（二）遗嘱内容不能违反法律强制性规定。比如遗嘱不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的份额。这是为了保障特定人群的基本权益。
（三）如果遗嘱涉及到处分他人财产，这部分内容是无效的。遗嘱只能处分自己合法拥有的财产。
（四）在立遗嘱时，遗嘱人的意思表示必须真实，不能受到胁迫或者欺骗。如果是在这种情况下订立的遗嘱，也是无效的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
（二）遗嘱内容不能违反法律强制性规定。比如遗嘱不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的份额。这是为了保障特定人群的基本权益。
（三）如果遗嘱涉及到处分他人财产，这部分内容是无效的。遗嘱只能处分自己合法拥有的财产。
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法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
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公司破产优先解决顺序
公司破产的优先解决顺序为：1、优先解决破产费用和共益债务：在公司破产中，优先需要支付的是破产费用和共益债务，这是为了保障破产程序的顺利进行和维护债权人和债务人的利益。2、支付破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。若是对公司破产优先解决顺序有疑问的，参考下文。
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