查封的房子已抵押给银行怎么办
最新修订 | 2025-01-09
802浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
当遇到查封的房子已抵押给银行这种情况时，有一些要点需要我们明确了解。
一、查封与抵押的效力
在这种复杂的房产权益关系中，抵押和查封的先后顺序对各自的效力有着关键影响。
首先，若抵押在先，查封在后。
这种情况下，银行的抵押权是依然有效的。
当符合相关条件时，也就是说，在分配处置所得时，银行会先拿到属于自己的那部分。
其次，若查封在先，抵押在后。
此时，后面设立的抵押是不能对抗之前查封的效力的。
这就好比房子已经被贴上了“特殊标签”，后续的抵押安排可能就会受到限制，而且这种情况还可能影响银行抵押权的最终实现。
二、后续处理方式
一方面，如果房子最终被依法进行拍卖或者变卖，那么所得的价款需要按照法定的顺序来进行清偿。
一般而言，银行作为抵押权人，在符合相关条件的情况下是可以优先受偿的。
不过，这里要特别注意清偿的具体顺序以及其他债权可能产生的影响。
另一方面，要是在这个过程中存在争议，相关的权利人可以通过合法的法律途径来维护自己的权益。
案情回顾:
小朱向银行抵押房产后，因债务纠纷，其房产被法院查封。银行认为自身抵押权应优先，小朱其他债权人则主张按查封顺序分配处置款项，争议焦点在于抵押与查封的效力及处置款分配顺序。
案情分析:
1、抵押在先查封在后时，银行抵押权有效。如小朱未能按时还贷，银行对该房产处置后有优先受偿权，在分配处置所得时银行先获偿。
2、若查封在先抵押在后，后续抵押不能对抗查封效力，会限制银行抵押权实现。处置房产所得价款按法定顺序清偿，有争议时权利人可诉讼解决。
0
抵押担保案件·推荐文章
-
已查封房产能办理抵押吗？已查封房产不能办理抵押。相关法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中包括被依法查封的房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产。
-
已查封房产能否办理抵押?已查封房产不能办理抵押。相关法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中包括被依法查封的房产： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。
-
已查封房产能否办理抵押已查封房产不能办理抵押。相关法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中包括被依法查封的房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。
-
已查封房产能否办理抵押在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于已查封房产能否办理抵押的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
抵押担保
-
已经查封的财产是否可抵押已经查封的财产是否可抵押?根据规定，被依法查封的财产不可以用来抵押。依法被查封、扣押、监管的财产，虽然所有权仍属于财产所有权人，但这些财产处于被强制状态，在被强制期间，非依法律法规规定，任何人不得占有、使用、处分该财产。
抵押担保
-
已查封房产能办理抵押吗在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于已查封房产能办理抵押吗问题带来帮助。
抵押担保
问题没解答? 125336人选择咨询律师
查封的房子已抵押给银行怎么办
一键咨询
已查封房产能否办理抵押
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于已查封房产能否办理抵押的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
你好！我刚才发现2023 年5月份已离开了那家公司，但至今年2024年11月之间每个月都有转账给我，但是我又没见收到钱，请问公司是否可以侵犯我的个人利益我权利？
[律师回复] 您好您是遇到什么法律问题了
4.7w浏览
已查封房产能办理抵押吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于已查封房产能办理抵押吗问题带来帮助。
10w+浏览
债权债务
已经查封的财产是否可抵押
已经查封的财产是否可抵押?根据规定，被依法查封的财产不可以用来抵押。依法被查封、扣押、监管的财产，虽然所有权仍属于财产所有权人，但这些财产处于被强制状态，在被强制期间，非依法律法规规定，任何人不得占有、使用、处分该财产。
10w+浏览
债权债务你好，我已经进入环岛路了，环岛内的的车把我的车后门撞了之后又把我的车尾撞了，请问应该是谁的责任
[律师回复] 进入环岛发生交通事故责任怎样划分 进入环岛时发生交通事故一般由进入环岛的车辆承担事故主要以上责任,因为法律规定准备进入环岛的车辆应当让行环岛内的车辆。
4.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
帮朋友贷款买车，他只还了一个月的首付，现在不还了，我们之间签了合同，他是汽车享有权人，汽车名下是我的，他把车在我不知道的情况下抵押给二手车市场，然后又卖给了别人，我找到奇瑞金服工作人员拿备用钥匙协助我定位我把车开走，现在车在我这里，但是月供太高我的收入偿还不起，骗我贷款那个朋友也不给我全部贷款的钱让我和银行解押我应该怎么办
[律师回复] 你好，我这里律师事务所的可以做的。
3.8w浏览
已查封房产可以办理抵押吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着已查封房产可以办理抵押吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
债权债务逾期银行起诉法院一般多久结案，想了解：个人征信如何保护？
[律师回复] 通常情况下，银行向法院提起诉讼后，从立案到审结的时长一般在 3 到 6 个月左右。如果案件简单且事实清晰，或许能在 3 个月左右审结；要是案件比较复杂，可能就需要 6 个月甚至更久的时间。在审理过程中，法院会开展送达、庭审以及证据审查等程序，各方也可以在规定的时间内进行答辩和举证。倘若有特殊情况需要延长审限，必须经过法院院长的批准
3.4w浏览
快速解决“金融保险”问题
已经被查封的财产还能抵押吗
已经被查封的财产还能抵押吗?根据规定，被依法查封的财产不可以用来抵押。依法被查封、扣押、监管的财产，虽然所有权仍属于财产所有权人，但这些财产处于被强制状态，在被强制期间，非依法律法规规定，任何人不得占有、使用、处分该财产。
10w+浏览
债权债务
