城镇子女可以继承农村房产吗
- 律师解析
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城镇子女能否继承农村房产是很多人关心的问题，下面为你详细阐述相关内容：
一、法律依据明确
《中华人民共和国民法典》是保障公民财产继承权利的重要法律依据。
其中明确规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，这其中就涵盖了公民的房屋等各类财产。
而且，法律强调继承权男女平等，子女作为第一顺序继承人，依法享有继承被继承人合法财产的权利。
这里需要着重说明的是，不论子女的户籍是城镇还是农村，都不影响其继承权的行使。
也就是说，从法律层面来讲，城镇子女继承农村房产是有充分依据的。
二、房产性质需明晰
农村房产属于被继承人的合法财产，城镇子女能够依法继承房屋的所有权。
不过，有一点必须要清楚，宅基地的所有权归农村集体所有，它不能被单独继承。
宅基地是农村集体为保障村民居住需求而分配的土地，村民只有使用权。
三、继承后存在限制
城镇子女在继承农村房产后，可以正常居住和使用该房屋。
但是，当房屋出现自然坍塌、灭失等情况时，就不能在原有的宅基地上进行翻建、新建等操作了。
因为一旦房屋不存在，宅基地会被村集体收回，这是基于宅基地集体所有的性质所决定的。
案情回顾:
小朱是城镇户口，其父母在农村有房产。父母去世后，小朱欲继承该房产，村集体却认为城镇子女不能继承农村房产，双方产生争议。小朱继承后房屋因年久失修坍塌，小朱想翻建，又遭村集体反对。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，子女作为第一顺序继承人，不论户籍，都有继承权，所以小朱有权继承农村房产。
2、农村房产是被继承人合法财产，小朱能继承房屋所有权，但宅基地所有权归集体，不能单独继承。
3、房屋坍塌后，基于宅基地集体所有性质，小朱不能在原宅基地翻建、新建，村集体收回宅基地符合规定。
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