房子抵押给中介会有什么后果
- 律师解析
-
将房子抵押给中介，这其中可能会带来一系列需要我们重视的后果，具体如下：
一、法律风险
首先，资质问题不容忽视。
部分中介可能不具备合法的抵押权设立资质，比如一些小型中介机构，在未经金融监管部门批准的情况下，擅自从事放贷等金融业务并接受房产抵押。
这种行为明显违反了相关规定，导致抵押行为可能自始无效。
一旦出现纠纷，房主的合法权益将难以得到有效保障。
其次，抵押合同条款也可能暗藏隐患。
一些中介为了自身利益，可能会在合同中设置不合理、不明确甚至具有欺诈性的内容。
例如，在还款期限、利息计算方式等关键条款上故意模糊表述，从而损害房主的权益。
二、房产处置风险
一方面，当中介自身经营出现困难，如资金链断裂时，为了偿还自身债务，可能会擅自处置抵押房产，比如未经房主同意就将房产转卖给他人。
另一方面，若中介涉及诉讼或者进入破产程序，抵押房产很可能会被法院依法查封、拍卖等。
在这种情况下，房主可能会失去对房产的控制权，面临无家可归的困境。
三、信用风险
若因中介的某些不当行为，导致房产抵押出现纠纷，这很可能会影响到房主的个人信用记录。
一旦个人信用受损，在后续的金融活动中，如贷款、信用卡申请等，都会遇到诸多阻碍。
总之，将房子抵押给中介存在诸多风险，在做决定时务必谨慎考虑。
案情回顾:
小朱因资金周转需要，将房子抵押给中介小李。后小朱发现小李的中介机构无合法抵押权设立资质，且抵押合同中还款期限等条款模糊。之后小李资金链断裂，擅自将房子转卖他人，小朱面临失去房产风险，双方产生纠纷。
案情分析:
1、小李的中介机构无合法资质，擅自接受房产抵押，违反相关规定，此抵押行为可能自始无效，小朱的合法权益难以保障。
2、抵押合同条款模糊，系小李为自身利益故意为之，损害了小朱权益，小朱在合同履行中易陷入被动。
3、小李擅自转卖房产，侵害了小朱对房产的控制权，小朱可能因此失去房产，面临无家可归困境。
4、此次房产抵押纠纷可能影响小朱个人信用记录，给其后续金融活动带来阻碍。
0
问题没解答? 125482人选择咨询律师
房子抵押给中介会有什么后果
一键咨询
