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农村住宅纠纷怎么仲裁

#仲裁最新修订 | 2025-05-21

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律师解析: 关于农村住宅纠纷的仲裁，有以下详细的参考内容：
一、确认是否可仲裁
并非所有农村住宅纠纷都能通过仲裁方式解决。
判断的关键在于纠纷是否属于仲裁机构的受理范围。
一般来说，涉及合同类的纠纷，例如农村住宅建设工程合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等，可能适用仲裁程序。
因为这类纠纷通常基于双方的合同约定，有明确的权利义务关系，仲裁机构可以依据相关合同条款和法律规定进行裁决。
然而，像宅基地权属这类纠纷，因其涉及到行政权力的认定和处理，往往需要通过行政途径解决，不适合仲裁。
二、选择仲裁机构
选择合适的仲裁机构至关重要。
要挑选有管辖权且双方都认可的仲裁机构。
例如，若纠纷涉及农村土地承包方面，当地的农村土地承包仲裁委员会就是一个合适的选择。
在选择时，需要考虑仲裁机构的专业性、公正性以及处理类似纠纷的经验等因素。
三、提交仲裁申请
准备一份详细的仲裁申请书是必不可少的。
在申请书中，要清晰写明双方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等；明确提出仲裁请求，即希望通过仲裁解决的具体问题；阐述事实和理由，详细说明纠纷的起因、经过和现状。
同时，要附上相关的证据材料，如合同文本、付款凭证、证人证言等，然后向选定的仲裁机构提交申请。
四、仲裁审理与裁决
仲裁机构受理申请后，会按照法定程序组织双方进行审理。
这个过程包括答辩、举证、质证等环节，双方需要充分陈述自己的观点和证据。
之后，仲裁机构会根据查明的事实和相关法律规定作出裁决。
该裁决具有法律效力，双方都应当履行。

案情回顾:

小朱与小李就农村住宅建设工程产生纠纷，小朱认为小李施工不符合约定，小李则称按要求完成。小朱想仲裁，争议点在于此纠纷能否仲裁，选哪家仲裁机构，申请材料怎么准备以及仲裁结果是否有法律效力。

案情分析:

1、此纠纷属于农村住宅建设工程合同纠纷，在仲裁机构受理范围内，可通过仲裁解决。
2、选择仲裁机构时，需考虑其管辖权及双方认可度，如当地相关专业仲裁机构，要关注其专业性、公正性和处理经验。
3、小朱提交仲裁申请时，应写明双方信息、仲裁请求、事实理由并附证据。
4、仲裁机构审理后作出的裁决具有法律效力，双方需履行。

仲裁

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