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结婚前买的房子离婚怎么算
- 律师解析
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关于婚前购买的房子在离婚时的归属及分割问题，具体情况如下：
1.若房屋是一方在婚前用自己的资金全款购买，并且登记在其个人名下。
这种情况下，从法律角度看，该房屋属于购房方的个人财产。
因为购房资金完全由一方在婚前提供，且登记信息也明确指向该方。
所以在离婚时，此房屋毫无疑问归购房方所有，另一方不具备分割该房屋的权利。
2.若一方在婚前通过贷款的方式购买房屋，婚后夫妻双方共同偿还贷款，且房屋登记在购房方名下。
离婚时，房屋依旧归购房方所有。
不过，对于婚后双方共同还贷的部分以及因共同还贷而产生的房屋相应增值部分，购房方需要对另一方进行合理补偿。
3.若房屋是在婚前由双方共同出资购买，并且登记在双方名下。
那么在离婚时，通常会按照双方的出资比例来对房屋进行分割。
总之，判断婚前购房在离婚时的归属及分割方式，主要依据购房款的出资情况、房屋登记情况等因素。
案情回顾:
小朱与小丽准备离婚，涉及婚前房产分割问题。小朱婚前全款买房登记在自己名下；小李婚前贷款买房登记在自己名下，婚后与小胡共同还贷；小静和小胡婚前共同出资买房登记在双方名下，现在就这些房产的归属和分割产生争议。
案情分析:
1、小朱婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋属于小朱个人财产。购房资金是小朱婚前提供且登记指向小朱，所以离婚时房屋归小朱，小丽无权分割。
2、小李婚前贷款买房，婚后与小胡共同还贷且登记在小李名下，房屋归小李，但小李需对婚后共同还贷部分及相应增值部分给小胡合理补偿。
3、小静和小胡婚前共同出资买房且登记在双方名下，离婚时应按双方出资比例分割房屋。
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