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抵押房子贷款夫妻都要签字吗
- 律师解析
-
关于抵押房子贷款签字的相关情况，具体如下：
1.一般需夫妻双方签字原因：在正常情况下，抵押房子贷款时夫妻双方都得签字。
因为从法律角度看，房子若属于夫妻共同财产，用于抵押时就需要双方共同同意。
这是基于夫妻对共同财产有平等处理权，抵押房产属于对共同财产的重要处分行为。
若只有一方签字，这种抵押行为可能存在瑕疵，后续极有可能引发法律纠纷。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》明确规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。
所以，以夫妻共同财产设定抵押时，通常需双方共同签字确认，以保障处分行为的合法性和有效性。
3.特殊情况：当然，也存在特殊情形。
比如一方被另一方授权单独处理房产事宜，或者有法院的相关判决等，在这些情况下可能会有例外。
但总体而言，为避免潜在风险，夫妻双方还是应当参与签字。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人有一套共同房产。小朱欲抵押该房产贷款，未经小丽同意便独自签字办理了抵押手续。小丽得知后，认为小朱侵犯了她对共同财产的处理权，该抵押行为应无效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律规定看，房子属于夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》，夫妻对共同财产有平等处理权，抵押房产这种重要处分行为需双方共同同意。小朱未经小丽同意独自签字，抵押行为存在瑕疵。
2、除非存在特殊情况，如小丽授权小朱单独处理房产或有法院相关判决等，否则该抵押行为的合法性和有效性存疑。为避免风险，此类抵押通常需夫妻双方签字。
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