婚前个人名义房贷属于共同债务吗
- 律师解析
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婚前以个人名义贷款购房，通常来说属于个人债务范畴。
具体情况可从以下方面分析：
①若婚后夫妻共同偿还贷款，这种情况下，夫妻双方都为房贷的偿还付出了努力。
在离婚时，另一方有权就共同偿还的部分主张补偿。
比如，夫妻婚后共同使用工资收入来偿还房贷，那么未获得房产的一方，在离婚时可以要求就自己偿还部分得到相应补偿。
②倘若该房产用于婚后家庭共同生活，像夫妻共同居住，并且银行贷款也是由双方共同偿还的，那么此贷款可认定为夫妻共同债务。
例如，夫妻婚后一直居住在该房产内，且共同承担房贷还款责任，这种情况下就符合共同债务的认定条件。
所以，不能简单地认定婚前个人名义房贷就一定属于共同债务，需结合实际情况判断。
若双方对该债务性质有明确约定，就应依照约定来处理。
总之，要综合考虑房产用途、还款情况等多种因素，来准确确定其债务性质。
案情回顾:
小朱婚前以个人名义贷款购房，婚后与小李共同偿还贷款，且二人共同居住在该房屋内。离婚时，小李主张该房贷为夫妻共同债务，要求对共同偿还部分获得补偿，小朱则认为是其个人债务，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱与小李婚后共同偿还贷款，小李为房贷偿还付出努力，根据相关规定，离婚时小李有权就共同偿还部分主张补偿。
2、该房产用于婚后家庭共同生活，且贷款由双方共同偿还，此贷款可认定为夫妻共同债务，并非小朱主张的个人债务。
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