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夫妻双方公积金买房离婚后怎么办
- 律师解析
-
1.关于离婚时公积金购房的相关问题，若双方已明确约定其归属及后续处理方式，那么就按照约定来执行。
例如，双方在离婚协议中清晰写明房子归谁、公积金部分如何分配等，那就依此办理。
2.若双方未作约定，通常情况下，公积金属于夫妻共同财产。
离婚后，一方有权主张分割已使用公积金购房部分所对应的财产价值。
比如购房时用了双方的公积金，那么相应部分的房产价值可进行分割。
3.要是房屋贷款还未还清，首先要确定贷款的承担方，由该方继续偿还剩余贷款。
若双方协商不成，法院会综合各种具体情况，比如双方的收入、还款能力等，来作出判决。
4.若房屋贷款已经还清，双方可以协商将房屋产权归一方所有，另一方则获得相应的补偿。
若协商无法达成一致，可通过诉讼途径解决，法院会根据实际情况，如双方对房屋的贡献大小等，判决房屋的归属以及补偿事宜。
案情回顾:
小朱和小李离婚，涉及公积金购房问题。双方未在离婚协议中约定房子及公积金部分归属，购房用了双方公积金且房屋贷款未还清，双方对贷款承担方存在争议，无法协商一致。
案情分析:
1、因双方未作约定，公积金属于夫妻共同财产，离婚后一方有权主张分割已使用公积金购房部分对应的财产价值。
2、对于未还清的房屋贷款，需确定承担方，若协商不成，法院会综合双方收入、还款能力等情况作出判决。
3、若贷款还清，双方协商不成可诉讼，法院会根据双方对房屋贡献大小等判决房屋归属及补偿事宜。
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