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夫妻双方公积金买房离婚后怎么办

#财产分割 最新修订 | 2025-01-17
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律师解析
1.关于离婚公积金购房的相关问题,若双方已明确约定其归属及后续处理方式,那么就按照约定来执行。
例如,双方在离婚协议中清晰写明房子归谁、公积金部分如何分配等,那就依此办理。
2.若双方未作约定,通常情况下,公积金属于夫妻共同财产
离婚后,一方有权主张分割已使用公积金购房部分所对应的财产价值。
比如购房时用了双方的公积金,那么相应部分的房产价值可进行分割。
3.要是房屋贷款还未还清,首先要确定贷款的承担方,由该方继续偿还剩余贷款。
若双方协商不成,法院会综合各种具体情况,比如双方的收入、还款能力等,来作出判决。
4.若房屋贷款已经还清,双方可以协商将房屋产权归一方所有,另一方则获得相应的补偿。
若协商无法达成一致,可通过诉讼途径解决,法院会根据实际情况,如双方对房屋的贡献大小等,判决房屋的归属以及补偿事宜。

案情回顾:

小朱和小李离婚,涉及公积金购房问题。双方未在离婚协议中约定房子及公积金部分归属,购房用了双方公积金且房屋贷款未还清,双方对贷款承担方存在争议,无法协商一致

案情分析:

1、因双方未作约定,公积金属于夫妻共同财产,离婚后一方有权主张分割已使用公积金购房部分对应的财产价值。
2、对于未还清的房屋贷款,需确定承担方,若协商不成,法院会综合双方收入、还款能力等情况作出判决。
3、若贷款还清,双方协商不成可诉讼,法院会根据双方对房屋贡献大小等判决房屋归属及补偿事宜。
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买房可以用夫妻双方的公积金贷款吗
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一、职工双方均为产权人且符合以下贷款条件规定,购买自住住房可共同申请住房公积金贷款。1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
二、缴存认定标准如下:1.职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态。2.职工是否足额缴存以缴存基数为准,职工不需要提供个人收入证明。3.各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4.职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存,在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况,需扫描单位补缴证明等材料,审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》,链接如下:we
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一、职工双方均为产权人且符合以下贷款条件规定,购买自住住房可共同申请住房公积金贷款。1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
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一、职工双方均为产权人且符合以下贷款条件规定,购买自住住房可共同申请住房公积金贷款。1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
二、缴存认定标准如下:1.职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态。2.职工是否足额缴存以缴存基数为准,职工不需要提供个人收入证明。3.各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4.职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存,在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况,需扫描单位补缴证明等材料,审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》,链接如下:we
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