房子做了抵押离婚后才发现怎么办
- 律师解析
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关于抵押行为在离婚时涉及的相关问题，有以下几点需要明确：
一、确认是否为夫妻共同债务
要确定该抵押行为是不是夫妻共同债务。
一般来说，如果抵押所获得的资金是用于家庭的共同生活，比如购买家庭生活用品、支付子女教育费用等，或者是用于家庭共同经营活动，像夫妻共同投资开办的店铺等，这种情况下，该抵押行为通常就属于夫妻共同债务。
二、不同情况的责任承担
若为共同债务，离婚时一方未告知另一方，未告知方需承担赔偿责任，另一方有权向其追偿因未被告知而遭受的经济损失。
若抵押行为是一方的个人债务，离婚时未告知另一方，而另一方在不知情的情况下承担了该债务，那么承担债务后，可向该方进行追偿。
三、证据收集与解决途径
可以收集抵押合同、借款合同等相关证据，来证明抵押行为的存在以及具体相关情况。
若双方无法通过协商解决纠纷，就可以向法院提起诉讼，借助法律途径来维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽离婚时，涉及房产抵押问题。争议点在于该抵押行为是否为夫妻共同债务，小朱称抵押资金用于家庭共同经营，小丽却表示不知情且资金未用于家庭。
案情分析:
1、判断是否为夫妻共同债务，需看抵押资金用途。若用于家庭共同生活或经营，如购买生活用品、投资店铺等，则为共同债务。
2、若为共同债务，一方未告知另一方，未告知方需担责，另一方有权追偿经济损失。若为个人债务，不知情方承担后可向该方追偿。
3、应收集抵押、借款合同等证据，协商不成可诉讼解决。
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