房屋抵押后离婚债务分割怎么办
- 律师解析
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房屋抵押后离婚时的债务分割，具体情况如下：
1.夫妻共同债务的分割：
若债务属于夫妻共同债务，这意味着该债务是在夫妻关系存续期间，为了满足夫妻共同生活需要所产生的。
比如为了购买家庭共同居住的房屋而产生的债务等。
这种情况下，夫妻双方应当共同承担该债务。
在离婚时，双方可以通过协商的方式，明确各自承担的具体份额。
若协商无法达成一致意见，那么就需要由法院根据双方的经济状况、债务产生的具体原因等实际情况来进行判决。
2.一方个人债务的处理：
当债务为一方个人债务时，比如一方在另一方不知情的情况下，因个人投资失败所产生的债务，就由债务人一方独自承担，另一方无需分担。
不过，债权人有权向夫妻任何一方主张全部债权。
3.抵押物相关处理：
对于房屋抵押所涉及的债务，抵押权人仍然可以就抵押物实现债权。
离婚时，双方应协商处理抵押物的归属以及债务的清偿方式，以保障抵押权人的利益。
总之，离婚时债务分割要依据债务性质及双方协商情况确定，同时保障债权人权益。
案情回顾:
小朱与小李婚后共同贷款买房，房屋作抵押。后两人感情破裂准备离婚，对于购房产生的债务及抵押房屋的归属产生争议，小朱认为自己收入低应少担债务，小李则要求按出资比例分担，双方协商无果。
案情分析:
1、该购房债务属于夫妻共同债务，是为满足夫妻共同生活需要产生的。离婚时双方应共同承担，协商不成时法院会根据双方经济状况等实际情况判决。
2、若一方存在个人债务，如小朱瞒着小李投资失败产生债务，此为个人债务，由小朱独自承担，但债权人可向夫妻任何一方主张全部债权。
3、对于房屋抵押债务，抵押权人可就抵押物实现债权，小朱与小李应协商抵押物归属及债务清偿方式，保障抵押权人利益。
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