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婚前买房借款协议属于共同债务吗

最新修订 | 2025-01-17
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律师解析
关于婚前买房借款协议是否属于共同债务,需视具体情形判断,具体如下:
1.可认定为夫妻共同债务的情况:
若借款明确是用于购买婚前房产,且婚后该房产没有约定为一方个人财产
例如,夫妻婚后共同居住使用该婚前房产,对其进行共同维护、管理等。
这种情况下,借款通常会被认定为夫妻共同债务,夫妻双方都有责任共同偿还该债务
2.认定为一方个人债务的情况:
当借款仅用于购置婚前房产,且明确约定该债务由购房一方承担,与另一方无关。
比如,借款时有书面协议表明由购房方独自偿还。
或者婚后双方对该债务有特别约定由一方承担,那么此借款就属于一方的个人债务,另一方无需承担偿还责任。
总之,判断婚前买房借款协议是否属于共同债务,要综合考虑借款用途、房产归属约定以及双方具体意思表示等因素。

案情回顾:

小何婚前买房向他人借款,婚后与小李共同居住使用该房产并共同维护管理。但小李认为借款协议是小何婚前签订,自己不应承担还款责任,双方就该借款是否为共同债务产生争议。

案情分析:

1、从小何借款用途看,明确是用于购买婚前房产,且婚后夫妻共同居住使用该房产并共同维护管理,若房产未约定为小何个人财产,此借款应认定为夫妻共同债务。
2、若借款时有书面协议表明由小何独自偿还,或者婚后双方特别约定该债务由小何承担,那么此借款就属于小何的个人债务,小李无需承担偿还责任。
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婚前买房属于夫妻共同财产吗
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复婚前买房子属于共同财产吗
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