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结了婚房子属于夫妻共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-19
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徐卫东律师
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律师解析
关于婚后购买房子的产权归属问题,一般来说,婚后所购房屋属于夫妻共同财产
不过,在一些特定情形下,可能并非如此,具体如下:
1.若一方在婚前就拥有房产,且婚后没有进行变更登记,也没有其他特殊约定,那么该房产依旧属于这一方的个人财产
2.当由一方父母出资购买房屋,并且明确表示只赠与自己的子女一方时,该房屋视为一方的个人财产。
3.若夫妻双方通过书面形式约定婚后财产归各自所有,那么婚后购买的房子也有可能属于个人财产。
总之,判断婚后房子是否为夫妻共同财产,要综合购房时间、出资情况以及双方约定等多方面因素。
若对此存在疑问,可向专业律师进一步咨询。

案情回顾:

小朱和小丽婚后购买了一套房子,小朱主张该房是其个人财产,争议点在于小朱婚前有房且婚后未变更登记,其父母出资购房时明确表示只赠与小朱,且夫妻有书面约定财产归各自所有。

案情分析:

1、小朱婚前的房产,婚后未变更登记且无特殊约定,按照规定此婚前房产属于小朱个人财产,这与婚后所购房产归属并无直接关联,但可作为双方财产约定的参考因素。
2、小朱父母出资购房且明确只赠与小朱,此部分出资对应的房产份额应视为小朱个人财产。
3、夫妻双方有书面约定财产归各自所有,那么婚后购买的房子在符合约定条件下,有可能属于小朱个人财产,需综合判断。
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