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婚前财产怎么就变成共同财产了

#财产分割 最新修订 | 2025-01-20
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
婚前财产通常情况下不会自动转变成共同财产
不过,在一些特定情形下,婚前财产有可能变为共同财产,具体如下:
1.书面约定:夫妻双方可以通过书面形式,明确约定将婚前财产转变为共同所有。
这份约定需要清晰、具体且符合法律法规的要求,这样的约定在双方之间具备法律效力
比如,双方签订一份详细的财产约定协议,写明哪些婚前财产划归共同所有。
2.重大修缮或添附:婚后若对婚前财产进行了重大修缮、添附等行为,并且这些行为使得财产的价值得到了显著增加。
例如,一方婚前的房屋,婚后另一方投入大量资金进行装修,使房屋价值大幅提升,那么修缮或添附后的财产可视为夫妻共同财产
3.婚后产生收益:婚前财产在婚后产生的收益,像存款利息、股票分红等,一般会被认定为夫妻共同财产。
总之,要让婚前财产变为共同财产,一般需要双方有明确约定,或者存在特定法律行为致使财产性质发生改变。

案情回顾:

小何与小李结婚,小何婚前有一套房产。婚后,小李投入大量资金对该房产进行豪华装修,使房产价值大幅提升。同时,小何婚前的存款婚后产生了利息。此外,双方未对婚前财产是否转化为共同财产作书面约定,后二人闹离婚,就财产分割产生争议。

案情分析:

1、关于房产装修部分,因小李婚后对小何婚前房产进行重大修缮添附,使房产价值显著增加,按照相关规定,修缮添附后的房产增值部分可视为夫妻共同财产。
2、小何婚前存款婚后产生的利息,属于婚前财产婚后产生的收益,一般应认定为夫妻共同财产。
3、由于双方未作书面约定将婚前财产转变为共同财产,所以小何的婚前房产本身仍属其个人财产
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