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卖二手房要夫妻签字吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-20
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
二手房交易过程中,关于是否需要夫妻双方签字的问题,需根据房屋产权性质来确定,具体如下:
一、房屋为夫妻共同财产时在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产享有平等的处置权。
二手房若属于夫妻共同财产,那么出售时就需要夫妻双方签字同意。
这是因为共同财产的处置涉及到双方的权益,任何一方都不能擅自做主。
例如,夫妻婚后共同购买的房产,出售时就必须双方签字。
二、房屋为一方个人财产时如果该房屋是一方的个人财产,比如一方婚前购买且登记在自己名下的房产,那么仅需该方签字即可出售。
若夫妻一方擅自出售共同房屋,另一方有权主张买卖合同无效或要求赔偿损失,这会给另一方带来法律风险。
总之,为避免后续产生纠纷,在出售二手房时,最好夫妻双方共同签字。

案情回顾:

小何和小李是夫妻,婚后共同购买了一套房产。后来小何未经小李同意,擅自与小胡签订了该房屋的买卖合同。小李得知后,主张该买卖合同无效,双方就此产生争议。

案情分析:

1、该房屋是小何和小李婚后共同购买,属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,夫妻对共同财产有平等处置权,出售此类房产需夫妻双方签字同意。
2、小何擅自出售共同房屋,小李有权主张买卖合同无效,因为共同财产的处置涉及双方权益,一方擅自做主损害了另一方权益。
3、若小胡不知情且支付合理对价等符合善意取得条件,可能会影响合同效力的认定,但总体小何擅自出售行为存在法律风险。
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二手房买卖要夫妻二人签字吗?
得看具体情况,如果是卖方,一个人的房本,签约时持本人签字,配偶签一个同意出售证明就行。如果是买方,出一个人的房本,一个人签字就行。两人房本,当然无论买方卖方都需要签字的。
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房产纠纷
卖二手房要夫妻签字吗
1w浏览2025-01-20
二手房买卖夫妻签字
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二手房买卖签合同需夫妻双方都签字吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房买卖签合同需夫妻双方都签字吗问题带来帮助。
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卖二手房需要夫妻二人签字吗
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二手房交易夫妻签字
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二手房如果夫妻一方不签字怎么处理
房屋出售需经另一方签字确认,否则无效。但获超过三分之二按份共有人同意,视为合法。当事人可收回产权,但对不知情、合理价格购买并完成登记的第三方,交易有效。共有房产处理需超过三分之二按份共有人或全体共有人同意。
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二手房卖方需要夫妻双方签字吗
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二手房屋买卖夫妻签字
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夫妻共有的二手房买卖怎么处理?
根据《婚姻法》,夫妻在婚姻关系存续期间的共有的财产,在婚姻解除时,应由夫妻双方来分配,任何一方不能独自侵占共有的财产。在二手房买卖时,稍不留心,购房人所签的二手房买卖合同就会因为二手房主人的婚姻变故而导致无效,有时还会引起其他麻烦。
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二手房买方要夫妻签字吗
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二手房买卖夫妻单方签字
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买二手房卖方夫妻离婚了,需要前夫同意吗
离异后出售房产是否需要前配偶书面同意,取决于房产状况。若房产为夫妻共有且离婚协议未明确分割,女方需男方签字同意才能出售。若房产为女方个人所有,她可自由支配,无需前配偶同意。因此,具体情况需具体分析。
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二手房买卖签合同需夫妻双方都签字吗
二手房买卖需要夫妻二人签字,二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益.
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二手房买卖协议夫妻签字
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