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农村宅基地拆迁安置夫妻共同财产吗
- 律师解析
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关于农村宅基地拆迁安置是否属于夫妻共同财产，需要依据具体情况来进行判断，以下为你详细说明：
1.房屋为夫妻共建的情况：
当宅基地上的房屋是在夫妻关系存续期间共同建造时，拆迁安置所得一般属于夫妻共同财产。
在夫妻共同生活期间，双方通常会共同投入资金用于购买建筑材料、聘请施工人员等，同时也会共同参与到房屋建设的各个环节中，付出自己的劳动。
这种情况下，房屋是夫妻双方共同努力的成果。
而拆迁安置实际上是对该房屋以及与之相关权益的一种转化形式，所以所得通常应认定为夫妻共同财产。
2.房屋为一方婚前财产的情况：
若房屋是一方在婚前就已经建造完成的，从原则上来说，其拆迁安置通常属于该方的个人财产。
因为这是一方在婚前通过自己的努力所获得的财产。
不过，如果在婚后对房屋进行了翻建、扩建等操作，并且另一方有出资或者参与建设等实际贡献，那么对于房屋因翻建、扩建而产生的增值部分，以及在拆迁安置中与这部分增值相对应的部分，就可能属于夫妻共同财产。
3.其他相关情况：
除了上述两种常见情况外，还需要考虑拆迁安置政策等因素。
例如，若当地的拆迁安置政策明确规定安置权益仅归特定的一方所有，那么就应当按照政策的规定来执行。
案情回顾:
小朱与小李是夫妻，农村宅基地房屋面临拆迁安置。争议点在于拆迁安置所得是否为夫妻共同财产。该房屋部分是小朱婚前建造，婚后夫妻又共同对房屋进行了扩建，且当地拆迁安置政策未明确权益归属。
案情分析:
1、对于小朱婚前建造部分，原则上其拆迁安置应属小朱个人财产，因这是其婚前努力所得。
2、婚后夫妻共同扩建部分，因双方有共同出资和建设贡献，这部分房屋拆迁安置所得应认定为夫妻共同财产。
3、由于当地政策未明确权益归属，需按照房屋建造的实际情况区分拆迁安置所得的财产性质。
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