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继承父母房产的房子怎么分割

#遗产继承 最新修订 | 2025-01-21
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于继承父母房产的分割问题,需要根据不同情况来具体分析,以下为您详细介绍:
一、有遗嘱的情况
若父母在生前留有合法有效的遗嘱,这是对其房产处置的明确意愿表达。
遗嘱中会清晰地指定房产的继承人以及相应的继承份额。
在这种情况下,房产的分割就应当严格按照遗嘱的内容来执行。
例如,遗嘱中表明房产由长子继承三分之二份额,次子继承三分之一份额,那么在分割房产时,就需遵循此规定。
这样可以确保父母的意愿得到准确实现,避免不必要的纠纷
二、无遗嘱的情况
当父母没有留下遗嘱时,房产的继承将按照法定继承的方式办理。
法定继承人的范围包括配偶、子女、父母等。
在同一顺序的继承人中,继承遗产的份额一般是均等的。
不过,也存在特殊情况。
比如,对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当给予适当照顾;
而对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在分配时可以适当多分。
若继承人之间能够就房产分割协商达成一致意见,就可以通过办理房产过户等相关手续来完成房产的分割。
但要是协商不成,那么就可以向人民法院提起诉讼,由法院依据具体的实际情况,依法对房产的分割方式作出公正的判决。

案情回顾:

小朱和小李是,父母去世后留下房产。父母生前留有遗嘱,指定小朱继承三分之二份额,小李继承三分之一份额,但小李认为自己照顾父母多应多分,产生争议。另有小静、小丽、小胡作为无遗嘱情况下法定继承人,因小丽生活困难且缺乏劳动能力,小胡尽主要扶养义务,在分割上也起了争执。

案情分析:

1、对于有遗嘱情况,遗嘱合法有效时应严格按遗嘱执行,小朱和小李应按遗嘱确定的份额继承房产,小李主张照顾多应多分缺乏法律依据。
2、无遗嘱时按法定继承,小丽生活困难且缺乏劳动能力应适当照顾,小胡尽主要扶养义务可适当多分,若协商不成可诉至法院判决。
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父母的房产如何继承分割?
父母的房产可以按照遗嘱或者是按照法定继承分割,按照遗嘱的话,那么就可以首先订立遗嘱,然后在去世的时候来进行分割。法定继承的话,第一顺位的继承人,包括父母配偶,子女,第二顺位继承人是祖父母,外祖父母和兄弟姐妹。
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