农村房屋遗嘱可以继承吗
- 律师解析
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关于农村房屋遗嘱继承的相关问题，下面为你详细分析：
一、遗嘱的有效性
遗嘱要想生效，必须同时满足法定形式和实质要件。
从形式方面来看，常见的遗嘱形式有多种。
比如自书遗嘱，这要求遗嘱人必须亲自用笔书写遗嘱内容，每一个字都需由其亲手书写，书写完成后要签上自己的名字，并明确注明具体的年、月、日，以此来确保遗嘱是其真实意愿的体现。
再如代书遗嘱，需有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
从实质要件来讲，遗嘱人必须具备完全民事行为能力，能够清楚地认识到自己的行为及其后果。
同时，其意思表示必须真实，不存在被胁迫、欺骗等情况。
而且，遗嘱人所处分的财产必须是其个人合法拥有的财产，不能处分他人财产。
二、农村房屋的性质
农村房屋属于农民个人的合法财产。
只要遗嘱符合法律规定，是合法有效的，那么继承人就能够依据遗嘱继承该房屋。
需要特别注意的是，宅基地的所有权归农村集体所有，不能单独被继承。
不过，按照“地随房走”的原则，当继承人继承了农村房屋后，就可以继续使用与该房屋相对应的宅基地。
综上所述，只要遗嘱合法，农村房屋是可以按照遗嘱进行继承的。
案情回顾:
小朱的父亲去世前留下一份自书遗嘱，表明将自家农村房屋由小朱继承。但小胡提出质疑，称遗嘱未注明日期，可能无效，且认为宅基地也应一并继承，双方产生争议。
案情分析:
1、关于遗嘱有效性，自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期，此遗嘱未注明日期，形式上存在瑕疵，可能影响其效力认定。
2、农村房屋属于农民个人合法财产，若遗嘱有效，小朱可依遗嘱继承房屋。但宅基地所有权归集体，不能单独继承，只能依据“地随房走”原则，在继承房屋后继续使用相应宅基地。
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