父母卖给孩子的房子属于共同财产吗
- 律师解析
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关于孩子购买父母房子的房产归属问题，需要分不同情况来具体讨论：
1.孩子已婚的情况：
-当父母明确表明房子是卖给孩子一方时，并且房产登记在孩子一人名下。
这种情况下，从法律角度看，该房子属于孩子的个人财产，而非夫妻共同财产。
例如，父母在出售房产时，签订的买卖合同中清晰写明房产仅出售给孩子一方，且后续房产登记也仅在孩子一人名下，这种明确的意思表示和登记行为，就确定了房产的个人属性。
-要是父母没有明确表示是卖给孩子一方，或者房产登记在夫妻双方名下，一般就会认定为夫妻共同财产。
比如，买卖过程中没有相关书面说明房产归属，或者登记时将夫妻双方都列为产权人。
2.孩子未婚的情况：
此时孩子购买父母的房子，该房产属于孩子的个人财产，不存在共同财产的问题。
因为未婚状态下，不存在夫妻关系，也就没有夫妻共同财产这一说法。
在实际的法律认定过程中，还需要结合具体的交易情况、相关证据来综合判断房产的归属。
比如买卖合同中关于房产买卖的具体条款、付款凭证能证明房款的支付情况，以及当事人的真实意思表示等，这些都是判定房产归属的重要依据。
案情回顾:
小朱已婚，购买父母的房子，父母在买卖合同中未明确表明房子卖给小朱一方，且房产登记在小朱夫妻双方名下，后夫妻闹离婚，对该房产归属产生争议。
案情分析:
1、在小朱已婚情况下，父母未明确表示房产卖给小朱一方，且登记在夫妻双方名下，依据相关规定，一般应认定该房产为夫妻共同财产。
2、若要确定房产归属，需结合交易情况、证据综合判断。如买卖合同条款、付款凭证及当事人真实意思表示等，本案中现有情况倾向于认定为夫妻共同财产。
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