父母和子女共有房产算夫妻共有吗
- 律师解析
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关于父母和子女共有房产是否算夫妻共有财产的问题，需要根据不同情况具体分析，以下为您详细说明：
一、子女结婚前的情况
若房产是在子女结婚前，父母与子女共同购置或者通过继承、赠与等其他合法方式取得共有产权。
在这种情况下，子女在该房产中所拥有的份额，通常会被认定为其婚前个人财产，不算夫妻共有财产。
例如，父母和子女在子女结婚前共同出资购买了一套房产，房产登记在双方名下，此时子女所占的房产份额就是其婚前个人财产。
这是因为婚前取得的财产，其性质一般属于个人财产，与婚后的夫妻共同财产是有明确区分的。
二、子女结婚后的情况
若房产是在子女结婚后取得共有产权，又要分两种情况来看：
1.若没有特别约定，子女在共有房产中所占份额一般会被认定为夫妻共同财产。
因为按照法律规定，婚后取得的财产，在无特殊约定时，通常推定为夫妻共同财产。
比如婚后父母与子女共同购买房产，且没有对房产份额归属作出特殊约定，那么子女的份额就属于夫妻共同财产。
2.但如果父母与子女之间有明确约定，比如通过书面协议等方式约定该共有房产中子女的份额仅归子女一方所有，那么这部分份额就属于子女的个人财产，不属于夫妻共有财产。
案情回顾:
小朱与父母在其结婚前共同出资购房，房产登记在双方名下。婚后，小李与父母也共同购房，未对房产份额归属作特殊约定。小胡婚后与父母购房，有书面协议约定其份额仅归自己。争议点在于这些情况下房产份额是否算夫妻共有财产。
案情分析:
1、小朱婚前与父母共有房产，其在房产中所占份额属于婚前个人财产，不算夫妻共有财产，因婚前取得财产一般为个人财产。
2、小李婚后与父母共有房产且无特殊约定，其在共有房产中所占份额应认定为夫妻共同财产，符合婚后无特殊约定财产推定为夫妻共同财产的规定。
3、小胡婚后虽与父母共有房产，但有明确约定份额归自己，所以该部分份额属于小胡个人财产，不属于夫妻共有财产。
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