父母离婚母亲的房子归谁
- 律师解析
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关于父母离婚时母亲名下房子的归属问题，需要根据不同情况具体分析：
1.母亲婚前个人财产的情况：
在婚姻关系中，法律明确规定一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。
这是为了保障个人在结婚前积累的财产权益。
比如，母亲在结婚前通过自己的努力购买了一套房子，并且房产登记在母亲名下。
这种情况下，无论婚姻关系如何变化，该房子始终是母亲个人的财产。
在父母离婚时，这套房子不会参与夫妻共同财产的分割，依旧归母亲个人所有。
2.夫妻婚后共同财产的情况：
如果房子是父母在婚后共同购买或者通过其他共同努力获得的，那么一般应认定为夫妻共同财产。
对于这类房产的分割，通常先由双方进行协商处理。
双方可以根据自身的实际情况和意愿，商讨房子的归属以及可能的补偿方式等。
若协商不成，就需要由人民法院来判决。
法院会根据财产的具体情况，比如房产的购买时间、出资情况等，同时按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
例如，母亲在家庭中承担了较多的家务劳动、照顾子女等责任，或者男方在婚姻中有过错行为，法院在分割房产时可能会适当倾向于母亲。
3.有特殊约定的情况：
若夫妻双方在婚姻关系存续期间，对该房产有书面的财产约定，那么就按照约定来确定房产的归属。
这种约定只要是双方真实意愿的体现，且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。
案情回顾:
小朱和小李婚后感情破裂欲离婚，争议焦点是小李名下房子的归属。该房若是小李婚前购买且登记在其名下，小朱认为应作为共同财产分割；若为婚后共同购买，双方对分割协商不成；若有特殊约定，对约定效力存在分歧。
案情分析:
1、若房子是小李婚前购买且登记在其名下，依据法律规定，此为小李婚前个人财产，离婚时不参与共同财产分割，应归小李个人所有。
2、若为婚后共同购买，属夫妻共同财产。先协商处理，协商不成由法院根据购买时间、出资情况等，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3、若有书面财产约定，只要是双方真实意愿体现且不违反强制性规定，就按约定确定房产归属。
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