离婚协议前夫欠我20万块钱不还怎么办

[律师回复] 有分家协议房子没过户有法律效力吗?如果协议真实合法有效，没有违法法律法规强制性条款，一经签订是合法有效，受法律的保护。没有公证，房子没有过户并不影响协议的效力，双方都应当遵守协议。建议先协商，无法协商的可以维权。
协议有效，但拆迁补偿给房产证登记的所有者，建议办理过户手续。 中华人民共和国物权法第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。