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婚内签协议放弃房产可以吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-22
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包敬立律师
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律师解析
婚内是可以签订协议放弃房产的,这实质是夫妻双方对共同财产作出的处分约定。
民法典》有明确规定,夫妻能够约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属情况,比如归各自所有、共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有。
而婚内放弃房产协议若要有效,需满足一定条件:
1.双方要具有完全民事行为能力
也就是说,双方在精神、智力等方面正常,能够独立实施民事法律行为
2.协议必须是双方真实意思表示,不存在欺诈胁迫等情况。
比如不能一方欺骗另一方签订协议,或者强迫对方签订。
3.协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
若协议符合上述条件,一般就是有效的。
不过在实际操作中,由于相关法律规定较为细致复杂,建议夫妻双方咨询专业律师,从而确保协议的合法性和有效性。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚内小朱欲签订协议放弃房产。小丽表示同意,但小朱后来反悔,称签订时受到小丽胁迫,对协议效力产生争议。

案情分析:

1、关于民事行为能力方面,若小朱和小丽精神、智力正常,具备完全民事行为能力,则满足协议有效的条件之一。
2、对于是否为真实意思表示,若小朱无法提供受胁迫的有效证据,那么协议应视为双方真实意思表示;反之,若证实存在胁迫,协议可能无效。
3、协议内容若未违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,协议在满足其他条件下有效。
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