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离婚房产房贷全归女方所有吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-24
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律师解析
离婚之际,房贷及房产归属的判定需依据具体情形。
倘若此房产是夫妻在婚姻存续期间购入,通常会被视作夫妻共同财产
关于房贷方面,倘若双方已约定房贷归女方所有,并且银行也予以同意,那么女方就得继续担负还款责任。
倘若未作约定,一般来讲双方都应共同承担还款义务,女方在承担后有权向男方追讨其应承担的那部分金额。
要是房产是女方在婚前购置,婚后一起还贷,在离婚时女方获取房产的所有权,就应当给予男方相应的补偿,这个补偿数额为婚后共同还贷以及房产增值部分的一半。
总之,不能草率地认定离婚时房产房贷就完全归女方所有,必须综合考量房产的购买时间、出资状况等诸多因素。
若有相关疑问,可咨询专业律师,从而切实保障自身的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽闹离婚,争议焦点在房贷及房产归属。房产是婚姻存续期购入,有房贷。小朱主张房产自己也有份,房贷不应小丽单独承担;
小丽则认为自己还贷多,应多占房产份额。

案情分析:

1、此房产系婚姻存续期间购入,属夫妻共同财产。若双方未约定房贷归属且银行无特殊意见,双方应共同承担还款义务,一方承担后可向另一方追讨应承担部分。
2、若房产是一方婚前购置,婚后共同还贷,离婚时产权归婚前购置方,该方需给予另一方婚后共同还贷及房产增值部分一半的补偿。
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