离婚按揭贷款一方没还怎么分割
- 律师解析
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1.当离婚之际，倘若按揭贷款尚未清偿完毕，此时房屋的产权归属以及债务承担事宜，必须依据具体的情形来加以判定。
2.通常情况下，婚后经由夫妻共同财产所购置的房屋，即便贷款是由其中一方来进行偿还，然而该房屋依然属于夫妻共同财产的范畴。
3.尚未偿还的那部分贷款，应当被视作夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。
在对房屋进行分割的时候，获取到房屋产权的那一方，需要承担剩余的贷款债务。
4.对于贷款债务的分担问题，夫妻双方可以进行协商并确定。
倘若协商无法达成一致，那么就由法院依据实际的情况来作出判决。
5.倘若一方能够提供确凿的证据，证明该贷款属于其个人债务，并且并未用于夫妻共同生活，那么此情况下，该方就无需承担共同债务，房屋的产权则归属该方，与此同时，该方还需要向另一方给予房屋价值相应份额的补偿。
案情回顾:
小朱与小李离婚时，按揭贷款尚未还清，双方就房屋产权归属及债务承担产生争议。房屋是婚后用共同财产购置，贷款一直由小朱偿还。小朱主张房屋归自己且贷款是个人债务，小李则认为应按共同财产和债务处理。
案情分析:
1、此房屋系婚后用夫妻共同财产购置，即便贷款由小朱偿还，按规定也属夫妻共同财产。
2、未偿还贷款部分通常应视为夫妻共同债务，由双方共同承担。若一方获房屋产权，需承担剩余贷款。
3、双方可协商贷款债务分担，协商不成由法院判决。
4、若小朱能证贷款为个人债务且未用于共同生活，房屋归其，还需给小李房屋价值相应份额补偿。
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