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夫妻共有房产能否强制执行
- 律师解析
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夫妻共同拥有的房产，在特定条件下会被依法强制执行。
倘若此房产与夫妻共同债务相关，债权人便有权利向法院申请强制执行。
法院会依据实际状况，像对房产份额的精准认定等，采取合适的执行措施。
要是该房产属于被执行人一方的个人债务，通常得先进行析产，明确被执行人在房产中所占的份额，之后再开展执行工作。
然而，倘若共有房产的处分必须获得全体共有人的同意，可其他共有人却不同意执行，那么法院可能无法直接对该房产进行处置。
总而言之，执行夫妻共有房产时，必须综合考量债务的性质以及房产的份额等各类因素，这样才能保证执行行为既合法又合理，避免出现不必要的纠纷和问题。
案情回顾:
小许和小李是夫妻，二人共同拥有一套房产。后因小许个人债务问题，债权人小胡申请法院强制执行该房产。但小李不同意执行，认为房产是夫妻共有，处分应经双方同意，双方就房产能否被执行产生争议。
案情分析:
1、此房产虽为夫妻共有，但因是小许个人债务，按规定应先析产，明确小许在房产中所占份额后再执行。
2、鉴于共有房产处分一般需全体共有人同意，小李不同意执行的情况下，法院不能直接处置房产，需综合考量债务性质、房产份额等因素，确保执行合法合理。
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