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拆迁房离婚怎么分割取得房产证
- 律师解析
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1.倘若拆迁房属于一方在婚前的个人财产，即便在婚后才拿到房产证，此房屋依旧归该方个人所有，在离婚之际，它不会被纳入分割范畴。
2.要是拆迁房是夫妻共同财产，并且在婚后拿到了房产证，通常应当进行平均分割。
具体的分割办法可以由双方协商决定，倘若协商不成，那么可以向法院提起诉讼。
3.关于婚后共同还贷的那部分以及与之对应的房产增值部分，在离婚的时候，应当给予另一方相应的补偿。
4.倘若拆迁安置协议中清楚地规定了安置房屋的归属，那就应当依据该协议来执行。
5.需要特别留意的是，不同地区的拆迁政策以及法律规定或许会存在差异，在实际操作过程中，应该结合当地的实际情况来进行处理。
总之，拆迁房在离婚时的分割事宜比较复杂，需要全面考虑多种因素。
建议当事人在准备离婚之前，咨询专业的律师，这样才能更好地维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱和小李婚后感情不和决定离婚，二人对一套拆迁房的分割产生争议。该拆迁房是小朱婚前个人财产，但婚后才拿到房产证，小李认为应作为共同财产分割；
而小胡和小丽的拆迁房是婚后取得房产证，属于夫妻共同财产，二人对分割方式无法达成一致；
小静离婚时则涉及婚后共同还贷及房产增值部分补偿问题。
案情分析:
1、小朱的拆迁房属其婚前个人财产，即便婚后拿证，离婚时也不纳入分割范畴，归小朱个人所有。
2、小胡和小丽的拆迁房作为夫妻共同财产，若协商不成，可向法院诉讼决定分割办法。
3、小静离婚时，婚后共同还贷及对应增值部分，应给予另一方相应补偿。
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