双方离婚贷款房怎么分割的
- 律师解析
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1.倘若这处贷款房属于夫妻共同财产，通常情况下会由夫妻双方共同协商确定分割的方式，像是将房子变卖后再分割所得价款等。
倘若双方无法达成一致意见，那么法院在判决时，往往会依据房产的实际状况、双方在购房过程中的出资比例等相关因素来做出裁决。
2.要是这处贷款房是一方的个人财产，然而在婚后双方共同偿还了贷款，对于婚后共同偿还的贷款以及由此产生的相应增值部分，另一方有权利向对方提出补偿要求。
3.在进行分割时，一般会对贷款剩余未偿还的部分由谁来承担这一问题进行考量，通常是由获得房屋产权的那一方继续承担偿还责任，与此同时，需要对另一方给予相应的补偿。
4.具体的分割比例以及方式需要根据具体案件的实际情况来确定，所以建议夫妻双方尽量通过协商的方式来解决问题，这样能够有效地减少诉讼所产生的成本以及时间。
案情回顾:
小朱与小李是夫妻，二人有一处贷款房。离婚时，对于该房产分割产生争议。小朱认为应将房变卖分割价款，小李则想独自得房并给小朱补偿，双方无法协商一致。且对于贷款剩余部分谁承担也存在分歧。
案情分析:
1、若该贷款房为夫妻共同财产，双方协商不成时，法院会综合房产实际状况、购房出资比例等因素判决，如可能判决变卖后分割价款。
2、若为一方个人财产但婚后共同还贷，另一方有权就共同还贷及增值部分要求补偿。
3、分割时要考虑贷款剩余部分承担问题，一般由获产权方承担并补偿另一方。
4、具体分割需结合实际，协商解决可减少诉讼成本。
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