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夫妻房产抵押给银行中途离婚怎么办

最新修订 | 2025-01-29
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律师解析
夫妻共同房产抵押给银行后中途离婚,此情况着实复杂。
抵押期间,该房产依旧属于夫妻共同财产
即便两人离婚,银行的抵押权依然存续
离婚时,双方务必对房产的归属以及债务的承担进行深入协商。
倘若约定房产归某一方所有,那么这一方就需担负起剩余的银行债务;
倘若双方都想要房产,便可通过竞价等方式来确定其归属,同时各自承担相应的债务。
要是协商无法达成一致,就可能需要借助诉讼来解决问题。
法院会依据具体的情况作出判决,明确房产的归属以及债务的分担。
然而,无论如何,银行的抵押权都不会因离婚而受到影响,它始终有权针对抵押房产来实现自身的债权。
总之,在这种复杂的情形下,双方应当妥善地进行协商,竭力避免因为房产和债务的问题而引发更多的纠纷

案情回顾:

小朱和小李夫妻将共同房产抵押给银行后离婚。争议点在于离婚后房产归属及债务承担问题,双方未协商一致,小朱想独自得房担债,小李则想竞价得房,最终引发纠纷。

案情分析:

1、抵押期间房产为夫妻共同财产,离婚不影响银行抵押权,银行有权就抵押房产实现债权。
2、若协商约定房产归一方,该方需担剩余银行债务;
若双方都要房,可竞价确定归属并各自担责。
3、协商不成借助诉讼,法院会据情判决房产归属与债务分担。
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